Комплекс расположен в центре Коктебеля, через оживленный променад от моря. Территория у отеля закрытая, что приятно. Очень красивые деревья, воздух чистый, пахнет хорошо. Фото схемы территории ниже:

В номерах был сделан ремонт. Мы жили в двухкомнатном номере в корпусе 2 с видом на море. Во втором корпусе у номеров французский балкон. Номер чист, санузел с нормальным современным ремонтом, прихожая, в которой стоял холодильник и шкаф, а также 2 комнаты - в первой раскладывающийся диван, тв, кондиционер, пара стульев-кресел, столик и тумба; во второй кровать двухспалка и пара тумбочек. Оснащение - норм, и ремонт пойдет.
В корпусе, как и в номере, пахло сыростью. Ну ладно в корпусе - там особо не проветривается холл, но номер... как я ни выветривала, от этого запаха нельзя было скрыться - еще в комнатах он не так сильно ощущался, но вот в ванной и прихожей стоял крепко. Я очень чувствительна к запахам, так что это для меня огромный минус.
На первом этаже была библиотека, небольшая комнатка, бесплатно, чем я не преминула воспользоваться)
Асфальт на территории местами знал лучшие времена. Бассейн хороший, не очень большой, джакузи рядом. Бар у бассейна бесплатно, предлагаются прохладительные напитки, вкусный морс, разные компоты.
Работают два корпуса, и есть номера в коттеджах, несколько корпусов закрыто. Т. е. часть территории просто не используется. Есть детская площадка, теннисный корт, тренажерный зал.
Пляж у отеля раньше был собственный, затем стал поселковый, но лежаки и зонты на нем для гостей Приморья бесплатно.

Море очень чистое, пляж средняя и крупная галька.

Что хорошо - отель прямо в центре поселка. Выходите на променад вдоль моря - и можно идти хоть вправо, хоть влево - и там и там кафе, магазины, тд. Если пройти налево, минутах в 5 будет дельфинарий, рядом парк с каруселями и аквапарк.
Питание - у нас был завтрак, этого достаточно. Еда на 3 на мой взгляд. Как в советской столовой. Что -то вкусно, что-то не очень. Подача также, как в столовой. Довольно интересно, но столовая не относится к самому Приморью. Она находится на его территории, но отель сдал ее в аренду. Во всяком случае, так было в 2018, когда мы там отдыхали.
Сам Коктебель. Несомненно, потенциал огромен) Очень красивое место, горы, и зелень есть. Застроено без плана, все как попало. Местами что- то заброшено. Надеюсь, скоро доведут Коктебель до ума.
Много творческих личностей, хиппи практически. В других местах в Крыму - я объездила его почти весь - их меньше или не видно совсем. Это не плохо, просто бросается в глаза.
Решать ехать или нет вам.
В целом, неплохой вариант размещения в Коктебеле. Территория закрытая, большая - плюс, немноголюдно на ней. Как выходишь на променад - толпа). В центре поселка, лежаки бесплатно.
Питание не для взыскательного туриста.
Скорее рекомендую, чем нет, но только для тех, кому минусы, которые я описала, непринципиальны.