Полтора года назад мы взяли в ипотеку малюсенькую квартиру в Санкт-Петербурге, в жилом комплексе "Солнечный город". А летом этого года по невероятному совпадению наш сын стал студентом питерского ВУЗа. Несмотря на название, светило за всё время пребывания в "Солнечном городе" в ноябре 2021 года я не увидел ни разу. Но в летнем отпуске в 2022 году Питер встретил нас, как родных! Несколько дней стояла настоящая жара. И "Солнечный город" заиграл совсем другими красками.
Станции метро рядом с жилым комплексом "Солнечный город" нет и в обозримом будущем не предвидится. До ближайшей станции метро "проспект Ветеранов" нужно полчаса смотреть в окно из автобуса. С другой стороны - столько же до Петергофа, а до Стрельни - рукой подать. Жильё застройщика "Setl city" позиционируется, как эконом-комфорт. По современным меркам застройка малоэтажная. В нашем доме всего восемь этажей, к примеру.
Мы купили квартиру с ремонтом от застройщика. Входная дверь не Торекс, конечно, но тоже ничего. Сантехника нареканий не вызвала. Отделочные материалы качественные и не испорчены строителями.
Дома в "Солнечном городе" тёплые, некоторые кирпичные. В каждой квартире установлены клапаны приточной вентиляции КИВ. Мы принимали квартиру с профессиональным оценщиком. Он простучал каждую плитку кафеля в санузле, облазил всё с фонариком и с лазерным уровнем. Оценщик написал ряд замечаний, некоторые прямо при нас исправила бригада отделочников.
Самый большой найденный недостаток - царапина на стеклопакете балконной двери. Застройщик дал гарантийное письмо, согласно которому в ближайший квартал будет произведена замена стеклопакета. На полу ламинат. На стенах обои под покраску. Тёплый пол в санузле. На моё удивление через пару месяцев после приёмки квартиры застройщик заменил стеклопакет в балконной двери.
Счётчики на теплоноситель в квартирах установлены на радиаторах. Специалист управляющей компании снимает с них показания удалённо. Век новых технологий, красота!
Дворы закрыты. Попасть во двор можно только жителям при помощи домофонных ключей.
Особенно радует, что во дворах "Солнечного города" нет автомобильных парковок. При должной мотивации и неограниченных финансовых возможностях с парковкой проблем вообще нет! Вместе с квартирой можно купить парковочное место для своего железного коня в подземном паркинге.
В парадных очень аляпистый ремонт. Стены и керамогранит весёлых расцветок, аж в глазах рябит. Судя по погоде в ноябре прошлого года этот ход дизайнеры используют для поднятия настроения жильцам.
В жилом комплексе "Солнечный город" отличные детские площадки в закрытых от посторонних дворах.
Во дворе нашего дома установлен комплекс тренажёров. Качество на высоте, понравился принцип изменения поднимаемого веса - справится и ребёнок. Радуюсь за счастливых обладателей квартир "Солнечного города" и иду дальше с дочкой на детскую площадку.
В нашем городе такие игровые комплексы устанавливают в парках или у торговых центров. А тут в любом дворе батуты, горки, модные качели.
Лично мне в таких каменных джунглях хочется жить. Никаких человечейников, можно спокойно отправить гулять ребёнка во двор и оставить свой велосипед у подъезда.
В некоторых дворах есть не только комплексы тренажёров для воркаута но и такие тренажёры для развития мозга.
Мне понравилось, что натащили во дворы каменюки и местами высажены крупные деревья.
При процессе получения ключей от квартиры нам выдали датчики дыма и пожарный гидрант (шланг). Мы снимали квартиру в соседнем доме. Слышимость в квартирах "Солнечного города" хорошая - с детьми соседей и их пёселем мы заочно познакомились почти сразу же.
В шаговой доступности находится школа, детям из соседних домов не надо переходить проезжую часть.
Мусоропроводов в домах нет, пакеты с мусором нужно выносить на улицу. Мне нравится такой подход. В нашем доме в Магнитогорске тоже нет мусоропровода и в подъезде всегда чисто и отсутствуют посторонние запахи.
Первые этажи домов в "Солнечном городе" заняты нежилыми помещениями. Пивнушки, аптеки, шаурмячные, продуктовые магазины - всё в шаговой доступности. От автобусной остановки каждые полчаса ходит бесплатная маршрутка в гипермаркет "Лента". Вот это я понимаю, борьба за клиентов!
Основным минусом "Солнечного города" могу назвать близость к воздушным воротам Санкт-Петербурга - к аэропорту Пулково. Как следствие - регулярный шум от самолётов. Через пару дней я привык, но в первую ночь было сложно заснуть. Воздух в жилом комплексе "Солнечный город" чистый, по сравнению с Магнитогорском, вообще - небо и земля!
Если вам приглянулся этот жилой комплекс, то подробнее о застройщике "Setl city" можно почитать
в этом отзыве. 
Жилой комплекс "Солнечный город" рекомендую для тех, кого не пугает близость к аэропорту Пулково и посредственная доступность общественного транспорта. Инфраструктура и микроклимат в этом жилом комплексе на высоте!
Комментарии к отзыву181
Зы. Подруга живет в одном из первых построенных домов "Солнечного города", там где высотки и это жесть. Бетонные коробки, дороги, машины и микродворики.
А в нашем доме, в Москве, более 50-лет мусоропровод… и всегда чисто и отсутствуют посторонние запахи.
Чисто не там, где не сорят, а там, где УБИРАЮТ! )))
Вы же не мусорите, специально, в своей квартире…, а попробуйте, не убираться в ней пару недель (((
Неплохая квартирка, жаль что от города далековато, зато сыну, будет куда девчонок приглашать! ))) (если они согласятся в такую даль ехать…((( )
Целиком и полностью согласен с Вами! Но за каждого соседа поручиться не могу. Поэтому проще, когда нет даже возможности нарушить комфортную общественную среду.
Мне кажется, что жизнь без мусоропровода, как раз, и есть не комфортная среда! (((
Знаю одно, пока, не было столько приезжих ("до революции" ))) ), даже не стоял вопрос о заваривании мусоропроводов. Слава богу, у нас в доме он есть и хорошо работает!
Хотя, каждое утро, дворник убирает эти пакеты с мусором рядом с подъездом, там где отрывается мусоропровод…, матерится и не понимает, почему их не выкинуть в мусоропровод на этаже?
По всей видимости, так привыкли жить у себя "в деревне", других объяснений я не вижу.
Мы жильцы платим за мусоропровод, будьте любезны (УК) поддерживать его на должном уровне!
В нашем доме, пока, грех на это жаловаться. Раз в квартал его дезинфицируют и моют.
Будете платить больше, за что-то ещё… и т.п.
Не забывайте, что за мусоропровод вам ежемесячно приходится платить. Расходы на его содержание заложены в обслуживание жилья. Этот тариф в Москве вырастет с 1 января и в многоэтажках с лифтом, но без мусоропровода составит 29,43 рубля с квадратного метра жилой площади квартиры. А жителям таких же домов, но с мусоропроводом, придется платить уже 31,89 рубля. Выходит, обслуживание мусоропровода влетает в 2,46 рубля с "квадрата".
У меня двушка почти 50 метров, как-нибудь за комфорт заплачу.
Не буду спорить, каждому - своё!
«Плата не уменьшится, даже не надейтесь, — более категорична исполнительный директор Гильдии УК в ЖКХ Вера Москвина.
— Потому что прибавится работы на контейнерных площадках. Лично я не знаю примеров, чтобы в доме заварили мусоропровод и после этого уменьшилась сумма в платёжке. При массовом отказе от мусоропроводов мы можем столкнуться с неприятностями. Некоторые люди начнут оставлять пакеты в подъездах или малыми порциями выбрасывать мусор из окон. Опять же представьте себе картину, как по утрам жильцы с 20 этажей едут на работу в лифте и у каждого в руках пахнущий пакет.
Мусоропровод — это комфорт. Но за ним надо ухаживать!
С метро в Питере всегда проблемы, мы, например, ждали станцию "Комендантский пр." 15 лет, а теперь ещё часть бюджета метро пошло на помощь Мариуполю.
Только какую Стрелку вы имели в виду? Может быть Стрельну?
Воздух будет здесь хороший, если парки не будут вырубать. Очень много парков окружают СГ. А вот остальной южной части города уже так не везёт. Вырубаются и застраиваются пулковские высоты, и мы вместе с Гатчиной уже задыхаемся от мусорного полигона Новый свет.
Поздравляю Вас и сына со студенчеством!:)
Какой ВУЗ выбрал?
Часа 2 добирается до места учёбы?
ЖК с дворами такого же типа без машин у нас тоже в Подмосковье
появляются. И этажность невысокая:)
Очень понравились детские площадки:))
И главное - есть чем дышать полной грудью!:)
Жк симпатичный)
деревья подрастут , лет за 10 ,
мне до метро -2 км ,
но на машине теже полчаса .
я съехал из города (20 лет назад) ,который до безумия сегодня застроили ,
и очень рад тому ,
полчища машин,
Солнце покидает наш город в конце октября, а в ноябре и декабре его и не видать… В 16.00 уже темновато. Зато в марте уже совсем светло и солнечно!)
Поправлю Вас - "до Стрелки - рукой подать" - до СТРЕЛЬНИ))
У нас в Нижнем Новгороде метро развивается быстрыми темпами.Сейчас ведут ветку в сторону Сенной площади, что очень радует.
Для меня минус только один - очень далеко от метро, а к самолетам - привыкнуть можно
Зато цена отличная!
… если вы нашли недостатки и ждете, что застройщик все исправит, фиксировать в письменном виде дату и время будущего визита застройщика. Сложно сказать, как будет выглядеть процесс доказывания своей добросовестности в суде. Но подозреваю, придется доказывать, что застройщик злоупотреблял своим правом и уклонялся от исправления недостатков. Впрочем, и застройщику надо будет доказывать обратное. Бремя доказательства, что стороны действовали добросовестно, лежит на обеих сторонах.
Поздравляю с приобретением и с сыном-студентом тоже поздравляю!
В Питере учиться классно, поздравляем студента и его родителей! Наш как раз в Стрельне учится.
А в Кисловодск нам тоже захотелось переехать! Оч-оч понравился:)
Значит, будем по одному парку гулять на пенсии))
Надо же, всего за 3 млн!
В моем городе в 2015-2016 1-комнатная стоила аж 4,3 млн (тоже с отделкой).
Вы молодцы! Мы тоже прикупили дочери 2 года назад, тоже бегом успели по тем еще ценам. Но она на севере хотела,а я думала про Звёздную, как раз к Пулково поближе))
У нас и вторая уже студентка, а у вас доча тоже может потом в Питер захотеть!
Рад, что и Вы успели. Желания наследницы жизнь скоро покажет, ждать осталось недолго))