5
Отзыв рекомендуют 61 34

Отзыв: Компания "Синан Иншаат" (Турция, Мерсин) - Бесплатный ознакомительный тур по недвижимости. Стоит ли лететь?

Достоинства: Хороший сервис, хорошо организованный тур, просторные и недорогие квартиры, живописная местность.
Недостатки: Долгий авиаперелет с пересадкой в Стамбуле.
Всем привет!!!

Я не являюсь владельцем недвижимости в Мерсине и вполне возможно им не стану, но в ноябре 2012 года посетила этот город с компанией Синан Иншаат и хочу поделиться впечатлениями. Всем известно, что сейчас шикарная недвижимость заграницей с видом на море гораздо дешевле нежели жалкие 12 соток в 10 - 30 км от МКАДа с видом на гниющий подмосковный пруд. Когда я увидела в интернете живописные пригороды Мерсина и шикарные квартиры с огромными балконами и несколькими санузлами, первое, что захотелось сделать, это продать свою дачу, сдать свою трешку и рвануть на совсем жить в этот вечно теплый апельсиновый рай с видом на море и бассейнами под окном. Но, естественно, подозревая что на картинке в интернете все выглядит намного презентабельнее и красивее нежели на самом деле, решила съездить туда, все посмотреть и пощупать) тем более на каждом из множества сайтов синан инвеста сложно не увидеть рекламу бесплатного тура. Билеты купили поздно, поэтому вышло дороговато - 32 000 на двоих. Перелет осуществлялся через Туркиш Эирлайнс, авиакомпания хорошая, но перелет был трудный, долгий с пересадкой в Стамбуле. От Аданы еще долго добирались до отеля все измученные и уставшие. Приняли нас хорошо гостеприимно. Персонал отеля очень услужливый и внимательный. Даже на обычных курортах со мной не так бегали как тут - этому я была искренне и приятно удивлена. Всего мы там были три полных дня. Первый день мы посетили экскурсию древнего города, который гиды называли Неаполисом. Красивое место, очень живописное. Прилагаю несколько фоток, раньше я всегда Турцию обделяла вниманием, и не ожидала, что там настолько красиво. Вторая половина дня была трудноватой и утомительной, так как до самого вечера нас возили по всем уже готовым жилым комплексам, стройкам и местам, где стройка еще не началась. Зато в конце дня мы поехали в ресторан в самом Мерсине и прекрасно провели там время. Второй и третий дни нас водили в первой половине дня по экскурсиям, оставшееся время мы отдыхали на территории отеля, купались и общались. Экскурсии можно долго описывать - одним словом, места безумно красивые, действительно есть что посмотреть, куда друзей отвести если в гости приедут, где пофотографироваться... Обслуживали и кормили нас просто отменно, все было вкусное свежее, исполняли любую просьбу, даже когда, как мне казалось, некоторые из клиентов уж слишком борзели)Так же оба вечера второго и третьего дня организовывалась поездка в торговые центры за покупками (мы не езидили, уж очень лень было, но те кто ездил, сказал что вещи дешевле, разница в цене не большая, но есть) Фруктовые деревья цветут несколько раз в год, срывай с дерева и сразу ешь, растут гранаты, апельсины, мандарины, бананы прямо на территории жилых комплексов Липарисов. И еще хотела отметить самое главное для меня - имея дело с куплей продажей чего-либо, я часто сталкиваюсь с агрессивными продавцами желающими впарить. Сотрудники Синан Инвеста не давили марально, помогали в выборе, советовали но не навязчиво и вежливо без явного лицемерия и притворства поэтому очень приятно было иметь с ними дело.


Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото



Компания Синан Иншаат (Турция, Мерсин) фото

Общее впечатление Бесплатный ознакомительный тур по недвижимости. Стоит ли лететь?
Моя оценка
5
Рекомендую друзьямДА

Комментарии к отзыву34

VladimirMsk
Про радушный приём всё верно, а насчёт ненавязчивости можно поспорить. Но то, что работает Sinan Insaat по продажам профессионально - это факт. А вот что из этого получается, когда купили недвижимость, большой вопрос. Это хорошо видно, если почитать недавно заработавший liparis-forum. Хорошее пособие для потенциальных покупателей, можно задать вопросы уже купившим квартиры во всех комплексах на разных этапах строительства. Отвечают быстро и охотно, и сразу видно, кто правду пишет, а кто лукавит.
Finka
А форум этот прикрыли, невозможно пройти по ссылке. Вообщем, получается , что квартиру продать потом сложно? Хотели брать с возможностью либо поменять на большую, либо продать. Может быть подскажите какие реальные серьезные ключевые проблемы встанут перед покупателем после покупки квартиры? Потому что по их рассказам будет все сказочно, конечно, везде не без трудностей, но хочется быть вооруженным
Еля1963
Я тоже приобрела квартиру в Санфлауэре, планировала под сдачу, а теперь хочу сама приезжать туда 2 раза в год и чтобы дочь с внуками тоже ездила отдыхать, потому что находиться в своей квартире там -блаженство, а если отдать на съем, то все-равно учухают и стены и матрацы на кроватях. Тоже очень сожалею, что все форумы почему то прикрыли, раньше было хорошо, узнавали о новостях о ходе строит-ва. Я ни сколько не жалею, что приобрела там квартиру, с нетерпением жду ноября, масса планов, объездить достопримечательности Турции. отведать по полной программе цитрусовых, особенно мне понравились белые гранаты, заниматься приятными хлопотами по обустройству своей квартиры, вечерами совершать с супругом променад вдоль берега Средиземного моря, воздух там обалденный.
Finka
А вы все таки узнавали про возможность продать ее. На переговорах вторичку они не предлагают, никаких прайсов тоже не дают, так каким же образом проходит продажа? Вообщем, мистика, да и только))))
Еля1963
Лично с Адем Беем говорила о возможности продажи в будущем. Есть 2 варианта:
1. Остается все на уровне договора купли-продажи без регистрации в кадастровой палате, тогда платишь им комиссионные 5000 евро и они тебе находят покупателя по той цене, которая будет действовать на момент продажи аппартаментов (экономишь на налоге с продаж около 3000 евро), (однако по моему-мнению -большие риски, кто знает люди меняются, может в компании начнется раздрайф, несмотря на то что это их семейный бизнес).
2. Вариант, регистрируешь в кадастровой палате, платишь 3000 евро налог (2000 евро на 1 собственника + 1000 евро услуги оформления) При продаже также платишь им комиссионные за то что найдут покупателя 5000 евро + налог на продажу 3000 евро). Но это все приблизительно, п.ч. налог с продажи берется в % с суммы в договоре, а они тоже применяют схему миллионных сделок, т.е. могут занизить цену в договоре купли-продажи. И не ясно какие комиссионные они начнут брать например года через 3, потому что я разговаривала с собственниками, 2 года назад они покупали квартиры по цене 550 евро за кв.м. А цены есть на сайтах Жигулина и Мерсин ДВ. На сайте Мерсин ДВ 100% правильно отражены цены, договариваться и варьировать можно с ценами при рассрочке платежа.
Finka1
Спасибо, но на этом сайте квартир от синан не увидела
Оксана2608
Подскажите пожалуйста, правда ли , что в этом районе Турции скоро будет построена атомная электростанция?
Еля1963
Да, я слышала, что строиться, наверное это хорошо - быстрей построят аэропорт и электроэнергия будет дешевле. Сегодня у меня последний день в Мерсине, завтра возвращаюсь домой. Больше ничего никому не хочется доказывать, мне хорошо здесь, уезжать совершенно не хочется. Большинство людей здесь простые и позитивные, 2 недели пролетели незаметно на одном дыхании, в сплошных экскурсиях и встречах с новыми людьми. Проехала от Каппадокии до Мерсина. Купила соковыжималку, пьем гранатовый сок, кушаем сибаса, шашлыки из молодого ягненка и рябчиков, запиваем анисовой водкой, купались не только в Средиземном море, но и в горной реке, +15 градусов.
Оксана2608
Спасибо за ответ. Но у меня ещё вопрос: возможно ли проживание постоянное в данном месте. У меня сын. Интересует наличие школы, возможность найти работу. Или же здесь можно лишь отдыхать?
Еля1963
Оксана2608, Представители русских филиалов компании Синан Инсаат поднимают вопрос об открытии русской начальной школы, приглашают покупать квартиры педагогов начальной школы, а также предпринимателей от образования, от себя обещают юридическую помощь в регистрации бизнеса. Также ждут медиков (стоматологов, ухо-горло-нос). Сегодня в медицинском центре при комплексе работает только массажист Исса(турок), очень востребован, с 9 утра до 20 вечера все расписано, бедному иногда некогда пообедать. Безвизово проживать в Турции можно до 90 дней. Если вы хотите постоянно жить, то можно оформить годовую визу и затем продлять ее. Через 5 лет можно оформить 2-ое гражданство, но с сыном страшновато, вдруг в армию турецкую призовут. По поводу российского образования у нас можно оформить домашнее образование, и в конце учебного года сдавать экзамены в России для перевода в следующий класс.
Оксана2608
Спасибо за быстрый ответ. Можно Вас ещё помучать вопросами. Как обстоят дела с электроэнергией и водой, не ли перебоев, не высока ли цена коммуналки? На сколько развита инфраструктура( магазины: мебели, продуктовые, бытовой техники, одежды; поликлиники/ больницы, спортивные клубы, спорт площадки, кафе/ рестораны)?
Еля1963
Коммунальные платежи оплачиваются 1 раз в год и составляют по нашему комплексу от 380 до 500 евро в год в зависимости от площади квартиры за 185 кв.м. платеж составляет 500 евро. Вода бесплатно, отопления нет, зимой обогреваются кондиционерами на тепло либо обогревателями электрическими, температура воздуха зимой + 10 градусов. За период моего посещения перебоев с водой не наблюдала, электричество за 2 недели отключалось 3 раза, в каждом комплексе есть дизельная подстанция и через минуты 3 после отключения централизованного освещения включается дизельная подстанция и свет загорается. Все выше перечисленные магазины и кафешки имеются в большом изобилии в том числе и при комплексах. В Липарисе 5 3 кафешки и 1 продуктовый магазин, в Санфлаурсе 1 кафешка и 1 продуктовый магазин, но продолжается строительство еще инфраструктуры. В каждом комплексе есть уличные тренажеры. При комплексах есть футбольные поля, волейбольные площадки с зелененькой травкой. Ребята русские и турки регулярно собираются в команды и играют в футбол, говорят, что в Турции очень развиты футбольные клубы и тренеры регулярно объезжают клубы и набирают в юниорскую сборную перспективных деток. По поводу медобслуживания, в случае болезней жители комплексов обращаются в офис Адым бея, и им предоставляется машина и переводчик и везут в поликлинику Мерсина, лечение платное, но плата в разы меньше, чем в России. Питание в кафешках классное, турецкие женщины, хозяйством мало занимаются, потому что можно сходить в кафешку и недорго и классно поесть. Для примера заказала искандер кебаб (в тарелке наструганное типа шаурмы мясо, под ним гренки, в тарелке картофель фри и овощи) к нему бесплатно приносят 3 вида овощные салаты и маринованные овощи, хлеб, вода + заказала айран и гранатовый сок, за все это заплатила в пределах 29 лир ( курс 16 рублей за лиру). Порции большие. За настоящий стейк в ресторане заплатили 47 лир, к нему также был заказан айран и гранатовый сок, салаты, хлеб, вода бесплатно.
Еля1963
Оксана2608, как у вас дела?
Какие у вас новости/
julia68
Добрый день! Вы не подскажете,как узнать о реальном положении дел,связанных именно со сдачей квартир в аренду.Есть ли спрос и соответствуют ли цены указанные на сайте Синана действительным.Планируем купить небольшую квартиру,но с целью именно сдачи в аренду.Заранее благодарна за ответ.
Еля1963
julia68, Со слов моего товарища, который там много живет спросом аренды пользуются комплексы Гелиндирис и Липарис 5. Покупать лучше большие площади, так как менталитет турков и европейцев иной чем в России у них пользуются спросом большие квартиры. Если вопрос упирается в ваши финансовые возможности, то ищите в Гелиндаресе квартиру 130 кв.м. Это Хол + 2 спальни. Там есть спрос и в зимнее время. Европейцы-пенсионеры закрывают на лопату свои квартиры, чтобы не платить высокую коммуналку и уезжают зимовать в Турцию. А так реальная сдача квартир с июня по сентябрь. Возможно хорошо будут сдаваться квартиры в комплексе Марина, но она еще строиться, раскрученной станет наверное только через 2-3 года. Читала в интернете, что сейчас очень популярны у отдыхающих в Европе Марины (это дома и отели рядом с пирсом и стоянкой для яхт). Вы собираетесь у застройщика покупать? Кстати наш товарищ везет группу туда с Москвы вылет 24.12.13 на 5-7 дней, следующую группу повезет числа 15.01.14. Можете созвониться и присоединиться к его группе. По крайней мере насколько я начиталась отзывов он лучше заботиться о своих подопечных чем жигулин. Мне он очень помог. Кстати по его информации Адем бей улетает в Москву и до нового года его не будет в Мерсине, а это означает, что договор вы в предновогоднюю поездку заключить не сможете, а также информация о наличии квартир к продаже только у него. Вы сможете только принять решение нравиться ли вам там.
julia68
Спасибо большое за развернутый ответ и советы! К сожалению на большую площадь мы не потянем.А на маленькие 85 кв.м.вообще спроса нет? Ох...Будем думать...
Еля1963
julia68, суть в том, что в эти места приезжают люди по отзывам друзей и по своему опыту. 85 кв.м. насколько мне известно- Марина (но она дорогая), Липарис7 и Липарис 8. Эти комплексы еще строятся и отзывов и рекомендаций по ним нет. Раскрученные комплексы куда на сегодняшний день едут на отдых - это Гелиндирис и Липарис 5, а там только большие площади. У меня квартира в Санфлаурсе там тоже еще не раскрученный комплекс, в квартирах можно жить, но не вся инфраструктура еще построена, однако я сама с превеликим удовольствием приезжаю туда и привожу своих друзей. Думаю, что года через 2 в Санфлаурсе тоже можно будет активно сдавать жилье.
Еля1963
Кстати по поводу обслуживания,жили в Липарисе 5 на квартире у знакомых, в 11 вечера закончилась вода бутилированная, набрали по телефону, сделали заказ, через 15 мин. звонок в дверь, мальчик принес воду, цена такая же как в магазине, без накруток, также и с газовыми баллонами, принесли минут через 20 после заявки по телефону.
Finka1
вы можете дать телефон, что бы узнать про вторичку?? Потому что приезжая к ним на экскурсию ты можешь купить только первичку! Потому что о возможности продать на словах у них все великолепно, только вопрос кому они их продают и где есть такая информация?
Еля1963
А что вы подразумеваете под словом вторичка и первичка. Например комплекс Гелиндарис уже давно сдан, но там можно купить квартиру от застройщика. Я правильно понимаю, вам нужна квартира в которой уже кто-то пожил?
Я лично придерживаюсь того мнения, что технологии в строительстве постоянно развиваются и совершенствуются и предпочитаю квартиру в новом доме квартире в доме построенном 10 лет назад. Даю вам тел. своего знакомого, который живет в Липарисе5, он практически по-полгода живет в Турции, сейчас он там, скажите, что от Елены Девайкиной, чтобы его не напугать, возможно он вам поможет приобрести на вторичке 89147718817-Александр.
А по-поводу информации: лично сама видела Доску объявлений возле офиса Синана в Липарис 5, там куча объявлений от собственников о продаже и сдаче аппартаментов.
Еля1963
Для финки1
[ссылка вырезана модератором]
На этом форуме, частники выставляют квартиры на продажу.
Finka1
Спасибо, но на этом сайте я не нашла квартир от синан
purin-s
Вот вы все пишите как легко купить,как все быстро оформляется,какие люди в компании отзывчивые и. д. Да впарить быстро жилье они умеют. Наобещают сказок. Теперь про проблемы. Говорят что в тапу можно записать до 18 человек, да можно но за каждого 3000 евро про это умалчивают.Говорят тапу оформляется 40 дней, уже полгода не могу получить, то спрашивают, а деньги вы заплатили то еще чего нибудь, хотя никто не начнет оформление без 100 процентной оплаты. Сроки сдачи комплексов постоянно переносятся минимум на полгода. У менеджеров по продажам Жигулина и Соколовой правды никакой не добьешся им либо продать а потом от них отстаньте, мебель обещали на выбор по дизайну на определенный комплекс,никакого выбора нет и мебели пока нет, уже полгода. Комплекс обещали сдать до нового 2014 года под ключ, будете новый год в своей квартире встречать, уже апрель а воз по ныне там. Мы были в августе смотрели на типа завершение, земляки сейчас там все тоже самое. Так что думайте, я думаю что мы конкретно попали.
purin-s
продолжение: наконец-то получил тапу на свое жилье, после подачи документов прошло 7,5 месяцев, говорят кадастравая палата задерживала. Хочется верить, что на этом неприятные моменты закончились. Но в переди предстоит принятие квартиры (дизайнерское оформление, выбор мебели и т.д). Как будут продолжаться события в следующем коментарии.
LenaUnicorn
Пишу как специалист, работающий в сфере недвижимости в Мерсине (не Синан). В ТАПУ действительно можно вписать сколько угодно человек, и даже больше 18. Но если вы это делаете сразу при первом же оформлении ТАПУ, разницы по деньгам, вписываете ли вы туда одного человека или двадцать одного, нет! Только расходы на нотариальный перевод еще одного или в этом случае двадцати паспортов. Если вы оформили ТАПУ на одного, а потом вдруг решили еще кого-то добавить, то это считается полным переоформлением ТАПУ, поэтому расходы вновь. НО, расходы, которые сообщает Синан на оформление -дикость! Налог на оформление в собственность, ну пусть бытовые расходы, бензин, оплата секретаря и всякие мелочи, все равно это не 5000 и даже не 3000 евро. Все гораздо дешевле. Сталкиваюсь с рассказами синановцев уже который раз. По мне так, те деньги, которые они итак берут за квартиры, итак обдираловка. Обдирать народ еще и на оформлении ТАПУ уже перебор. Хотя опять же, компания немаленькая. Видимо всем хочется кушать.
tunica
Лена, добрый день. Если вы профессионально заниметесь продажей недвижимости, то хочу предложить вам свои папртаменты 165 кв.м в Липарисе Гилиндирисе по очень привлекательной цене на продажу. Собственник, тапу имеется. Можно заезжать и жить, все есть. Отлично отдыхать!
алекандр
Привет.А можно по конкретнее: цена,площадь,этаж и т.д.
tunica
Да, поконкретнее, 11 этаж с прекрасным видом на очень близкое Средиземное море (120 м). Апартаменты 165 кв.м, 3 спальни по 18 кв.м, холл 70 кв.м, огромная лоджия 20 кв.м с видом на море, и 1 балкон с видом на апельсиновые рощи, 2 туалета. На лестничной площадке всего 2 квартиры, 2 лифта, 5 бассейнов со своим аквапарком прямо под окном, собственная набережная с барами и кафешками, объединяющая комплексы Липарис, отличная управляющая компания, ну как подробно.? При общении отвечу на все вопросы
tunica
Алекасандр, по цене всегда можно договориться, но она реально ниже цен, чем в Sinan Insaat, так как я собственник. Тапу, то есть, свидетельство на собственность имеется. Апартаменты полностью мебелированы, встроенная техника, во всех помещениях кондиционеры, посуда, постельные принадлежности - просто заезжай и живи. Телефон для связи +7 926 9712632, Татьяна
Игорь Владимиров
Татьяна, добрый день. За сколько реально готовы квартиру свою продать?
Если что мой тел. +79049844415, Игорь
tunica
Игорь, добрый вечер. Я выслала вам фотки, интересно, понравились?
Анварыч
Внимание!
Опасайтесь новых мошенников от Синана, в лице Новикова Олега Петровича, Бахметьевой Наташи и т.д. Эти люди обьявляют себя представителями или директорами Синана, хотя на самом деле, я ходил к ним в офис, и там мне никаких удостоверяющих это документов или других подтверждающих это фактов, у них мне не предоставили!!!
Aerobus
Скажыте Пожалуста! Оформить вид на жытельство возможно сразу после покупки квартиры или придётца ждать пока оформят сделают Тапу право собствености? И возможноли прожывать там иностранцам без ограничения дней пока получиш Тапу право собствености? Или пока не получиш Топу право собствености остаётца ли ограничения дней для не граждан Турцыи? Дайте Пожалуста ответы на интересующие вопросы! Заранее Спасибо!
ablogru
ВНЖ можно даже по туристической визе сделать. Сам делал.