Здравствуйте!

Сейчас я озадачена выбором жилья. У СетлСити наша семья уже приобретала жилую недвижимость, поэтому когда настало время, чтобы купить себе отдельную квартиру, несмотря на отдельные косяки СС, я решила всё-таки посмотреть и на их предложения. Про ЖК "Солнечный город" расскажу много и подробно с информацией о том, что там творится сейчас, и с прогнозом о том, что будет в ближайшие годы. А выбор, в общем-то, делать вам.

Итак, "Солнечный город" - это очень крупный проект, который по масштабам я могу сравнить разве что с "Северной Долиной" на Парнасе. СГ строит SetlCity, крупный и достаточно надёжный застройщик, работающий в Петербурге. Этот комплекс, который уместнее было бы назвать громадным микрорайоном, в перспективе должен стать прекрасным местом для жизни семей с детьми, пенсионеров и всех тех, кто любит тишину и спокойствие. Но что там творится сейчас?

На фото, если мне не изменяет память, четвёртый корпус. "Фишка" района" - дворы без машин. То есть все авто жильцы паркуют или на улице, вдоль дорог, или в подземном паркинге, который можно купить за 400.000 или за 350.000, если вам дадут скидку за единовременную оплату.

Во двор сможет заезжать только обслуживающая техника и грузовики, которые привозят мебель и стройматериалы. Проход на придомовую территорию осуществляется с помощью ключа, комплекс охраняется с помощью пункта охраны и видеокамер. Это позволит спокойно отпускать детей играть во двор, в каждом из которых предусмотрена детская площадка.

Дома смотрятся довольно стильно, хотя жильцов должно волновать внутреннее содержимое, а не внешний вид. Так как дом строит СС, я с 90% вероятностью могу сказать, что шумоизоляция оставит желать лучшего. ЖК возводится по той же технологии, что и мой нынешний дом от этой же компании, так что приготовьтесь слушать вопли соседей и звук их застолий. Это не как в советской коммуналке, но после работы хочется полной тишины.

На фото я покажу вам 2 варианта квартир с двумя цветами. Двухкомнатная выполнена в тёмном цвете, студия - в светлом. При покупке квартир все чётные этажи делаются в тёмной гамме, нечётные - в светлой. Учтите это, когда будете покупать.

Планировки, на мой взгляд, классные. Во многих квартирах есть кладовки и гардеробные ниши. Встречаются евродвушки и евротрёшки, когда есть очень большая кухня, способная заменить гостиную. Санузел смежный только в студиях и некоторых однушках. В общем, с токи зрения планировки - всё очень и очень круто.

В первую очередь меня в отделке порадовала ванная. Сантехника дешёвая, но стены выполнены красивой плиткой. Не просто одноцветной, но с рисунком.

А вот вариант, как обставить маленькую спальню в 11 квадратов. По сути места свободного кроме кровати и пары шкафов уже не остаётся, но на то это и спальня. Хотя можно организовать и детскую комнату со всем необходимым.

Батареи стандартные, Сетл сейчас везде такие ставит. Со временем выдадут терморегуляторы, поэтому при оплате надо будет снимать показатели со счётчиков. Это позволит экономить на отоплении, если вы любите прохладу. Но в первый год, скорее всего, придётся пожить без них. Особенно если вы покупаете квартиру со сдачей осенью.

При оформлении сделки можно купить жильё с обставленными комнатами. Например, за кухню ниже надо отдать около 200 тысяч. Будут стол, стулья, холодильник и плита, довольно красивая кухня.

Производителя я, к сожалению не знаю, но чисто визуально и на ощупь всё кажется качественным и не дешёвым. В отличии от ванной комнаты.

А это вариант квартиры-студии в светлом оформлении. Квартира кажется очень маленькой даже для одного человека. Я бы в такой жить не стала, но их часто покупают под сдачу, как вложение средств. Планировка нормальная, кузню тоже можно заранее купить у застройщика.

Кстати, во всех квартирах стоят и датчики дыма. Находятся они в прихожей прямо у входа на потолке.

А вот вариант смежного санузла в светлых цветах. Дверь слева - это душевая. Там просто поддон, т. е. душ как бы встроен в стену. Такие душевые у меня вызывают воспоминания о жизни в общежитии и мысли о клаустрофобии. Но, опять же, для одного человека - вариант хороший.

Дома в зависимости от месторасположения будут иметь самые разные адреса, но первые для сдачи уже значатся, как проспект Ветеранов.

А теперь настало время поговорить про транспортную доступность и всё, что может ещё быть связано с инфраструктурой. Если вы заселяетесь в полностью новый район на отшибе, то будьте готовы к тому, что ещё минимум 2 года после передачи ключей там очень плохо будет что-либо развито: дороги, магазины, общественный транспорт. В случае с "Солнечным городом" проблема усугубляется тем, что к комплексу идёт только одна и очень стрёмная дорога. Она узкая, хотя и асфальтированная, но без обочины. Сегодня, например, я была по колено в грязи, потому что на обочине поплыл тающий снег, размывая песок в грязь. А погода в Петербурге не славится солнечными и сухими днями, поэтому если вы собираетесь ходить до остановки на Петергофском, то учтите этот минус.

В перспективе сюда дотянут проспект Ветеранов, который по последним новостям официально получил разрешение на продление, но пока там освободят склады, пока построят дорогу - ждите не раньше 20го года. Но ведь квартиры начинают сдавать уже сейчас. Если у вас нет своей машины, то вы будете привязаны либо к 1-2 маршруткам, которые тоже не известно, когда пустят, либо придётся как и мне сегодня идти до Петергофского по грязи и пыли.

Это, как я уже сказала, просто часть проблем, связанных с освоением новой территории застройщиками. Если у вас есть возможность подождать, то я бы советовала вкладываться в те дома, которые будут сдаваться году в 2020, когда здесь заработают и детские сады, и школы, и с транспортом станет попроще. Магазины, кстати, обычно приходят самыми первыми. жильцы с удовольствием ходят туда, куда они привыкли с самого начала, поэтому розничные торговцы по-быстрому оккупируют самые злаковые точки. Еда будет - не волнуйтесь.

Многих ещё пугает промышленная зона, которая выглядывает на фото выше. По сути там пара складов, лесопилка и котельная. Это не мусорная свалка, как в "Чистом городе" от Сетл Сити на севере города и не табачная фабрика, как в "Море" по соседству, построенном этим же застройщиком. Воздух здесь чистый.

В общем, в перспективе этот район действительно станет очень привлекательным местом. Но только когда - это и есть основной вопрос. Фото ниже с планом района висит во всю стену в офисе продаж при объекте. Да, на бумаге всё выглядит красиво, но я советую включать голову. Если вы молодая семья, планируете заводить детей, у вас есть машина или вы работаете удалённо из дома, то "Солнечный город" уже с первых дней может стать для вас прекрасным местом. Но если вам надо каждый день ездить на метро, вы покупаете квартиру для 1 человека, то я советую подумать. Да, цены привлекательные, но надо уметь взвешивать плюсы и минусы.

Для меня транспортная доступность на сегодняшний день является одним из ключевых факторов. Я жила в "Море", когда ещё не открыли проспект Героев, когда не было автобусов из района к метро, когда не ходили полгода трамваи и надо было пытаться втиснуться в маршрутку или автобус на Петергофском, которые к этому моменту были и так уже под завязку. Я просто не хочу тратить 3 часа своей жизни на дорогу на работу. Но когда у меня появятся дети - я к этому району обязательно ещё вернусь. К тому моменту он уже точно станет более привлекательным, чем есть сейчас.

К покупке порекомендую, но с расчётом на развитие района. Ставлю четвёрку за транспортные проблемы к моменту написания отзыва.