Строительная компания "Legenda Intelligent Development" образовалась сравнительно недавно, в 2010 году и сразу же привлекла внимание потребителей нестандартным подходом к своим клиентам.
К сожалению в первые два года своей деятельности предложить что-то реальное широкому кругу потребителей у строительной компании не было возможности, так как первый их объект был премиум-класса в центре города, который однако был успешно сдан в 2012 году.
После этого компания начала реализацию smart-проектов для более широкого круга потребителей. В буклете компании они гордо называют себя идеологическими лидерами российского рынка жилой недвижимости и в этом есть доля правды, так как если в небезызвестном офисе крупнейшего агентства недвижимости Санкт-Петербурга вы попросите предложить вам "что-то вроде Легенды", прекрасно владеющие собой сотрудники не уберут с лица улыбки, но в глазах мелькнет молния, способная стереть вас с лица земли. Поэтому менеджер посмотрев в сторону начнет вам показывать другие проекты, попутно мягко объясняя, что ничего особенного кроме рекламы в Легендах нет.
Давайте сами посмотрим что предлагает строительная компания сейчас, то есть на начало 2018 года.
Для начала отметим вполне приличную представительскую работу офиса, где присутствуют все атрибуты развитой корпоративной культуры. В офисе компании, где вас любезно встретят имеется большое количество информационных каталогов, сувенирной продукции (ручки, пакеты), макеты реализуемых проектов.

Офис светлый и просторный, имеет reception, несколько уголков для деловых переговоров, а также детскую игровую зону.

В офисе много света, приветливый персонал, который не будет вам грубить, даже если вы немного погнете пальцы и покапризничаете (я попробовала ради эксперимента).

Вам предложат чай, кофе и ответят на все ваши, даже порой странные вопросы.

Демонстрируемый на фото офис находится на Оптиков, в самом первом смарт-проекте, который уже как два года сдан и успешно обжит не только жителями, но и бизнесменами в предлагаемой компанией коммерческой недвижимости.

Посмотрев все предлагаемые материалы и получив ответы на все вопросы, можно посетить шоу-румы в жилом комплексе "Легенда на Оптиков" и посмотреть все воочию.

Было очень интересно, как же на практике выглядит то, что в теории немного смущает. Ну например 9-метровые спальни, которые как я понимаю отпугивают многих потенциальных клиентов. Но после просмотров всех представленных квартир, я поняла, что эта витрина с наградами у строительной компании вполне заслужена.
В проектах учтено многое, что необходимо современному человеку в большом городе, например собственная подконтрольная обслуживающая компания, отгороженная внутридворовая территория, яркие краски фасадов (кстати вентилируемые фасады без наружных креплений выполнены из крупноформатного керамогранита). Такое решение позволит долго дому не производить наружную косметику. А также делает дома узнаваемыми, когда к вам в гости едут знакомые.
Во дворе имеется прекрасная детская площадка, стойки для велосипедов, дорожка с разметкой, крытая беседка, спортивные площадки.

Вечером зажигается очень нарядная подсветка, которая зимой создает праздничное новогоднее настроение, а летом мне напоминает огни крупного отеля с анимацией - так и манит зайти "на огонек".

По задумке девелоперов, жильцы должны чувствовать себя дома уже заходя во двор, а не в квартиру.

Как видим по спине нагнувшегося дворника, уборку тут производят и в будни и в праздники. Интересно еще и то, что в данном ЖК много хороших больших коммерческих помещений на первом этаже и управляющая компания берет деньги за разрешение вывешивать рекламные вывески, которые идут на обслуживание дома.

Территория двора имеет пандус, так как под землей расположен подземный двухуровневый паркинг. В своих проектах компания Легенда стремится к соотношению 1 к 1 количества паркинговых мест и квартир. Например сейчас в ЖК "Легенда Героев" паркинг предлагают в подарок при покупке квартиры.

Поэтому концепция "двор без машин" в Легендарных проектах решена - машины вы можете видеть только за территорией дома.

Мусорных бачков кстати тоже нет на территории ЖК, как нет их и за территорией Легенд, как в общем-то и нет самого мусоропровода.

Каждый, кто хочет избавится от своего мусора, выносит свой пакет за территорию двора, и там, в отдельном закрываемом помещении находится ряд бачков, куда вы его можете выбросить. Помещение закрыто и открывается только по таблеточке-ключу. Вот такая вот сознательность воспитывается в жильцах дома буквально под прицелом видеокамер, потому-что они есть по всей территории и даже в лифтах.

И так как просматривать практически любую камеру можно прямо у себя из квартиры, как сказали сотрудники офиса - этим частенько промышляют дети. И это вместо того, что бы гулять на такой замечательной площадке.

Первым приятным моментом при входе в ЖК Легенда были просторные холлы, отдельностоящая группа почтовых ящиков, куда вам не накидают рекламных листовок при наличии охраны на входе, а также большое количество колясочных.

Нестандартные оформительские решения и снова буйство красок, только уже внутри.

Прекрасные импортные лифты, по два-три на парадную в зависимости от этажности здания.

Большое количество указателей, которые доведут тебя до места быстрее чем язык до Киева.

Камеры помимо лифта, как видите есть и при входе в него. так что не войти, ни выйти незамеченным не получится никак.

Коридоры разные, но все имеют одни и те же особенности: во-первых скошенные углы при входе в квартиру, что позволяет беспрепятственно вносить в квартиру крупногабаритную мебель. Во-вторых выведенные в стеновые внутренние шкафчики счетчики для снятия показаний вне квартиры. И в-третьих наличие и здесь мест для хранение велосипедов и колясок.

В каждом коридоре имеется такие комнатки с окнами для детского транспорта.
Вообще количество окон и в квартирах и в коридорах меня очень порадовало.

Указатели позволяют не заблудится, но стоит знать, что выключатель на стене - это звонок в квартиру.

Почему при этом такое количество детотранспорта на лестнице я не поняла, наверно люди просто уже обленились.

А вот так выглядит внутренний шкафчик для квартирных счетчиков, которые выведены в коридор. Это не значит, что показания может снять кто угодно - они же закрыты. Но делает ряд процедур более доступными - например снятие показаний когда вы в отпуске без входа в квартиру. Тут же хорошо виден скошенный угол при входе в квартиру.
Также чуть не забыла упомянуть, что курить ни в подъездах, ни во дворе комплекса нельзя категорически. И втихаря не получится - не забывайте про вездесущие камеры.

Можете выйти за территорию, прихватив с собой пакет мусора и отправится на выход, к выезду из паркинга и за территорией отвести душу.

Квартплата составляет на удивление не астрономическую сумму - всего 47 рублей с кв. метра включая видеонаблюдение. То есть за квартиру 60 метров квартплата будет 3 тысячи рублей плюс оплата счетчиков и это вполне сопоставимо со средними ценами по городу.
Итак, с двором, входом, лифтами и коридорами мы разобрались - зайдем теперь в квартиры.

Ранее, конкретно в этих проектах на Яхтенной и Оптиков квартиры предлагались преимущественно с отделкой и даже с меблировкой (помним, что компания ориентируется на удобство потребителя в первую очередь). Однако такой подход не совсем себя оправдал и многие хотели купить квартиру и отделать ее сам. Поэтому сейчас, в новых проектах на Комендантском, Дальневосточном и Героев уже квартиры предлагаются по факту с предчистовой отделкой, хотя при желании можно получить и квартиру под ключ.
Первая квартира. которую мы рассмотрим будет студия. Сразу скажу, что предложения этой компании меня лично заинтересовали своими планировками, так как при сравнительно небольших площадях все сделано достаточно грамотно и продумано для будущего житья.
Это хорошо видно на студии, которая при своих 26 метрах выглядит нестандартно.

Итак смотрим схему - квартира квадрат, а не прямоугольник как обычно. Вход не предполагает сразу попадание в жилую зону, а все таки имеет возможность сделать встроенный шкаф, упирается в санузел и только потом переходит в комнату.

Сразу обратим внимание на входные двери, я долго выбирала входную дверь себе в квартиру и знаю как это трудно при кажущемся разнообразии. Двери мной были осмотрены и ощупаны со все сторон и они получили у меня наивысшую оценку - менять такую дверь я бы не стала.

Вот она - входная дверь и прихожая квартиры-студии. Стены выровнены и готовы к поклейке или покраске, а на полу сделана стяжка. При предлагаемой застройщиком отделке выключатели и розетки уже сделаны на своих местах.

Это санузел, в который упираешься при входе в квартиру-студию. Снизу имеется сантехническая подводка.

В этот пакет уже входит видео-домофон, который имеет множество функций, например может настраиваться на любые камеры или звонить соседям.

Я не профессионал по окнам, но особых подозрений они у меня не вызвали. Понравилась фурнитура - удобные ручки и порадовало особое внешнее покрытие стекол, немного отзеркаливающее снаружи и не позволяющее особо наблюдать за вами извне.

Ну и самый смак всей студии это двойное окно с балконом и внимание - отдельная кухня! Она как бы находится в закутке, спиной примыкая к санузлу, что делает жилую комнату абсолютно жилой, а не прихожую переходящую в балкон как обычно. Если на фото не очень понятно - можно вернутся к схеме и рассмотреть внимательно.
Следующие квартиры, предлагаемые нам к просмотру были уже все с отделкой и можно было наглядно оценить всю прелесть проживания в придуманных строительной компанией "Legenda Intelligent Development" смарт-решениях.

Сначала расскажу немного именно об этой концепции. Всем наверно уже известны квартиры, в которых в отличие от привычных нам небольших кухнях сделано все наоборот - в однокомнатной квартире предлагается не 17-метровая комната и 8 метровая кухня, а 17-метровая кухня-гостиная и маленькая отдельная комната. Такие квартиры называют евро-двушка. То есть по факту это однокомнатная квартира по метражу (32-40 метров), но имеющая два жилых помещения (одно большое совмещенное с кухней и второе отдельное. но меньше). Менеджеры компании Легенда называют такое предложение - "квартира с одной спальней". Соответственно имеются еще квартиры с двумя и тремя спальнями. Надо сказать, что таких предложений очень много и они различные по своим параметрам и всего на данный момент насчитывается более 250 различных планировок.
Рассмотрим квартиру с 3 спальнями метражом 88 кв. метров и попробуем ответить на вопрос - актуально-ли иметь 9-метровые комнаты в квартире и в каких случаях.

При входе в квартиру, как мы видим на плане имеется удобное место для расположения шкафов для верхней одежды, что и показано нам наглядно.

Первая же виднеющаяся на фото дверь справа от входящих - это спальня взрослых. Я была сильно удивлена, когда увидела на плане, что в ней всего 15,5 метров, так как находясь внутри я бы оценила их как 20. Заходя в нее видишь вот такую картину.

То есть мы имеем все что надо для комфортного отдыха - покой, уют, чистоту, систему для хранения и (внимание!) - отдельный санузел.

И кстати хоть и совмещенный, но вполне приличного размера (5 метров).

Фото спиной к санузлу показывает шкаф и выход, так что вполне можно оценить размер спальни.

Высота потолков с уже натяжным 2,66 м. Эта планировка называется с 2 детскими и мастер-спальней.
Далее по схеме мы видим центральную гостиную и еще один санузел за углом.

Гостиная имеет интересную круговую планировку, и состоит из 6-метровой кухонной зоны и 18-метровой гостиной. Окна также расположены по всем двум внешним сторонам. Там же имеется и балкон.
Вот как смотрится кухня с одной и с другой стороны.

Далее она плавно переходит в гостиную зону.

И обратите внимание на то, что окна в гостиной (обеденной) зоне больше - они начинаются значительно ниже от пола. Это создают удивительный эффект.

Обеденная и дальше гостиная зона этого- же помещения заканчивается диваном и телевизором перед ним. Именно эта картина предстает нашему взору с одного из входов в это помещение.

Кухня со стороны дивана выглядит так.

Очень уютное, хоть и проходное помещение для проведения семейного вечера или приема гостей.
У данного ЖК Легенда своя котельная, тепло в доме подается управляющей компанией и регулируется и оплачивается ей же.
Я обратила внимание на регулируемые радиаторы, на которых стояла самая маленькая отметка - 0, но было не холодно.

Теперь рассмотрим являются ли маленькими 9-метровые детский комнаты.

Войдя в первую детскую отмечаем два окна, что создает простор. Два радиатора, что дает тепло и замечательную организацию пространства для ребенка, где он может уединится и даже есть где поиграть.

Вторая детская тоже не показалась мне маленькой.

Нельзя не оценить наличие гардеробной комнаты в этой квартире. Хоть в каждой, даже самой маленькой спаленке помещается система хранения в виде небольшого шкафа-купе, для большой семьи с детьми гардеробная решает многие проблемы.

В других просмотренных мной квартирах также было много интересных похожих решений и использованы те же приемы - например общие гостиные и большие окна.

После посещения предложенного компанией "Legenda Intelligent Development" квартирника осталось много положительных впечатлений, которым я с вами поделилась, а также уверенность, что свою будущую покупку жилья я буду проводить по принципу "что-то вроде Легенды".