Сюжет, в принципе, схож с сюжетом фильма. Но есть масса существенных отличий! Поэтому рассматривать фильм-книга как единое целое я не могу!

Доктор Монтегю всю жизнь интересовался сверхъестественными явлениями.

И, конечно же, арендовав Хилл-хаус он жаждал получить сенсацию и быть, наконец, признанным в научном мире.

Проведя отбор претендентов, а нужны ему были люди, которые хоть раз в жизни были замечены в чём-нибудь паранормальном, которые соприкасались с потусторонним миром, он пригласил их провести часть лета в Хилл-хаусе.

Их оказалось не так много, а в итоге приехало только двое: Элинора и Теодора, а так же Люк-будущий наследник этого дома.

Сам дом имел не очень хорошую репутацию и слыл в округе проклятым. С самого начала, как дом был построен, его окружало множество смертей и разного рода несчастий. Вернее не сам дом, а тех, кто в нём жил.

Поэтому, в конце концов, никто не хотел там больше жить. И только прислуга поддерживала там порядок, но до темноты они старались от туда уйти...

И немного о Элиноре.
Если Вы смотрели фильм, то помните, что она является основной фигурой: всю свою жизнь ухаживала за больной матерью, после её смерти живёт с сестрой и её семьёй. Неуверенная в себе, доверчивая и наивная одинокая девушка.

В лице Теодоры она находит, такую необходимую ей, дружбу и участие и очень к ней привязывается.
Приведу цитату одного разговора между ними, чтобы стало яснее насколько эта девушка наивна и одинока. Надеюсь модераторы не сочтут это лишним!
Э:
-Я найду работу. Я не буду тебе мешать.
Т:
-Не понимаю. Ты всегда напрашиваешься туда, где тебе не рады?
Э:
-Мне не где не рады.

Элинор понимала, что в Хилл-хаусе ей намного лучше и уютнее, чем в том месте, где она живёт. И очень не хотела туда возвращаться.

Фильм и книгу нельзя сравнивать!
Это моё мнение. Они совсем о разном.
Фильм больше мистический, а книга, на мой взгляд, больше несёт психологическую нагрузку, об одиночестве (хотя я не отрицаю наличие у Элинор парапсихических способностей).
И то и другое по-своему хорошо сделано! Но книга заставляет задуматься и сопереживать Элинор, она так и осталась одинокой...

Рекомендую прочитать, чтобы иметь возможность самому сделать вывод.