Исходные данные: Имелась ипотека от Сбербанка, договор от 2019года, по ставке 10,11%. на 15 лет. Когда ставки стали падать, Сбер никаких предложений по снижению ставки не делал, на заявление не реагировал. Поэтому, в начале 2021 решила действовать, пока ставки не поднали.
В офис обратилась 26.01.21, где мне насчитали приблизительно 100 000руб. экономии, рассказали какие документы от меня потребуются, какие деньги придется заплатить, какие справки взять из Сбера. Выгоднее всего подавать заявку на рефенансирование черз сайт ВТБ-ипотека, т. к. дается дисконт -0,1%. Чем я и воспользовалась. В этот же вечер, заполнила заявку на сайте, получила предварительное одобрение сделки под 8%. Далее необходимо заполнить анкету на этом же сайте. Я заполняла через смартфон, загружая необходимые документы посредством фото. Очень удобно! Единственно, что требуется распечатать, подписать и загрузить согласие на обработку информации банком ВТБ, чего дома сделать не получилось. Пришлось отложить отправку анкеты на следующий день. После отправки заполненной анкеты пришел ответ на почту, что ипотека одобрена, необходимо предоставить оценку недвижимости и дают ссылку на оценку. На сайте оценки то же все интуитивно просто, загружаешь необходимые документы, оплачиваешь счет и отправляешь. Через пару часов пришел ответ, что докуметы по оценке готовы и направлены ипотечному менеджеру. (Красота, никаких лишних телодвижений). 01.02 пришло сообщение, что квартира прошла проверку, и в этот же день позвонил ипотечный менеджер, пригласили на сделку, на следующий день. По телефону рассказали подробно какие документы принести с собой (паспорт, снилс, справки из Сбера, заявление на досрочное погашение, документы на квартиру, справку из РКЦ о проживающих), посчитали сумму, которую необходимо иметь при себе наличкой для оплаты страховки и процентов по кредиту (т. к. выдают погашение на основной долг по ипотеке, а проценты за месяц оплачиваешь из своего кармана.) На следующий день, со всем пакетом документов прибыла в офис ВТБ, где провела около 2 часов. Сначала договор по ипотеке заполняешь, (где выяснилось, что на период рефенансирования, а это до 4х месяцев, процент по кредиту будет под 10% годовых, и только после всех оформлений, после регистрации договора в МФЦ, ставка снизится до 8%) затем оформление страховки, касса для внесения наличных и оформление счета/карты для оплаты ипотеки, и сам перевод денег. Читаешь, задаешь вопросы, если есть, подписываешь кучу бумаг, отлистываешь деньги. Особой нервотрепки нет. В этот же вечер ипотека в Сбере закрылась, и на следующий день Сбер прислал смс, что началась процедура снятия обременения, и уже 12.02 обременение было снято. После этого созвонилась с ипотечным менеджером, выяснить мои следующие шаги- посещение МФЦ, с документами по кредиту. Там опять пришлось потратить деньги, уже на госпошлину 500 руб. Через неделю МФЦ пригласили за документами, и уже 01 марта я написала заявление на снижение % по ипотеке. Минус в том, что не смотря на то, что платить мне в середине месяца, ставка снизится только в следующем месяце, т. е в апреле(((
В целом оказалось не так страшно, как рисовало воображение. Ушел месяц на все манипуляции. Казалось, что придется потратить кучу времени на собирание справок и документов, но в итоге понадобились только справки из Сбера, которые выдаются за 5 минут. Пару раз пришлось отпроситься с работы. Ну, и конечно, надо учитывать, что потребуется много денег: на оценку квартиры, на страховку, на погашение % по действующей ипотеке, на госпошлину.
Но это стоит того, экономия на переплате действительно есть, а учитывая досрочные погашения, надеюсь закрыть ипотеку гораздо быстрее!