Ипотека у меня была оформлена в 2008 году, под ставкой 14,6% годовых, тогда эти ставки были нормальными, но это конечно очень много. Платил всегда исправно, каждый месяц, просрочек не было никогда. И вот в ноябре 2019 года позвонили с банка и предложили рефинансировать ипотеку, по сниженной ставке, под 8,5% годовых, но ставка могла измениться в период оформления, я все равно согласился, потому что снижение для меня было существенным.

Изначально я ипотеку брал на 30 лет, с суммой 1 065 000, с ежемесячным платежом 13 300. На ноябрь 2019 года сумма по ипотеке оставалась 420 тысяч, а ежемесячный платеж был 5300 рублей, и из этой суммы на основной платеж уходило буквально 400 рублей, а остальными были процентами. Это было так не выгодно, практически все года я платил проценты и если бы сам не делал перерасчет, то было бы еще хуже. Уже сидя в офисе ВТБ специалист предложила взять от 500 тысяч и выше. Так как рефинансирование может быть именно от этой суммы, можно было взять под миллион, и лишние деньги сверху забрать под свои нужды, их могли перевести отдельно на счет или выдать на руки, прям в отделении банка.

Я не захотел лишней суммы, потому что давно мечтал расплатиться за ипотеку, но взял 550 тысяч, чтобы наверняка оформили. В отделении банка написал заявление, мне требовалось сначала дождаться согласия от банка, примерно срок составлял 60 дней.

Позвонили примерно через 40 дней, и пригласили в отделение. Сказали то нужно сделать оценку квартиры, у нас в городе оценщики одни, заказал, прислал фотографии, потом ко мне пришли домой, записали, сами сфотографировали, и через два дня я забрал документы по оценке. Оплатил 4000 рублей. Я являюсь зарплатным клиентом банка ВТБ, справки с работы не приносил, о моем доходе для них все было известно.
Страховку пришлось старую прекратить, мне вернула разницу страховая компания, и новую страховку открыла, на новую сумму ипотеки. страховку можно не брать, но тогда процент по ипотеке будет выше на 1%, если посчитать, то выгоднее платить страховку.

В банке отдал документы по оценке, произошло переоформление и вместе с тем закрытие старой ипотеки и открытие новой, на тех же условиях, но со ставкой 9,2% годовых, тем самым моя ипотека снизилась на 5,4% годовых, а это существенно. Вместо 20 лет, которые оставалось платить, сократилось на 10 лет, сам платеж ежемесячный стал 7000 рублей, но при этом проценты в месяц стали составлять 4000, а погашение основного долга 3000 рублей.

Те деньги что мне дали сверху, в сумме 130 тысяч я не потратил, а вернул обратно в ипотеку, спустя 3 месяца, немного полежали под процентами. Руки откровенно чесались, ведь у меня шел и идет ремонт, а он много поглощает. В итоге ежемесячный платеж стал уже 5300 и я вернулся к той сумме, которую всегда платил до этого, но уже со сниженной ставкой.

Пришлось посуетиться, побегать в отделение, потратиться на оценку, зато гашение ипотеки стало намного быстрее и легче. За почти два года я снизил сумму ипотеки до 230 тысяч. осталось совсем немного.

Общался с другими, не все хотят суетиться и делать рефинансирование, якобы долго, а я бы пошел за снижением и 1%, лишь эту копейки дома оставить. Оценка квартиры полностью окупилась, за два месяца после рефинансирования.

Однозначно советую данную процедуру, если платите ипотеку исправно, и хотите снизить. В банке сказали, если люди платят без задержек хотя бы полгода, то они могут претендовать на снижение ставки. Думаю это отлично придумано, и для людей. А если дают большую сумму, то и ладно, это выбор каждого человека тратить эти деньги или все таки вложить в основной долг по квартире, как я это сделал.
Будьте решительны, если это помогает сэкономить деньги в доме.