Я решила, что стоит рассказать на ОТЗОВИКе о ЖК "Экорайон Вересаево", поскольку мы сами более двух лет назад искали информацию о нём и мало что могли найти. Благо, что к тому времени моя племянница с семьёй уже жила в этом районе, и именно благодаря ей, моя дочь с мужем определились, где они будут покупать квартиру.

Ключи от новой двухкомнатной квартиры общей площадью 64 квадратных метра были получены в декабре прошлого года, а с февраля 2022 года в этой квартире живёт мой внук- студент. По сути квартира покупалась для него и с прицелом, что внучка тоже после окончания школы приедет учиться в Ростов-на-Дону. Увы, у меня очень маленькая квартирка, и внуков принять у себя я не могу, да они и не хотят жить в тесноте.

За год я хорошо изучила Экорайон Вересаево, за исключением тех его территорий, где ещё идёт строительство, а последний дом запланирован к сдаче в 4 квартале 2023 году. Кстати, сдача домов проходит чётко по плану, и это огромный плюс компании, которая строит Экорайон Вересаево. И дом, в котором живёт моя племянница, и дом, в котором живёт мой внук, были сданы без задержки. Причём в тот день, когда массово выдаются ключи, а обычно это суббота, в Вересаево устраиваются праздники, иногда они проводятся с аниматорами и прочими развлекалками. Но при выдаче ключей большому количеству жильцов сразу, увы, неразбериха случается.

Мой совет тем, кому ещё предстоит получать ключи от своих квартир: обязательно тщательно осмотрите вашу квартиру на предмет недоделок, причём желательно не только внутри, но и снаружи. Мой зять, например, обнаружил, что в одном месте снаружи не было небольшого фрагмента внешней отделки. И сразу подайте заявку на исправление. Это можно сделать и потом, но лучше не откладывать.

Недоделки, к сожалению, есть. И не только те, которые исправляет застройщик, а это компания "ЮгСтройИнвест". Но к примеру в квартире могут оказаться кривые, пусть и не сильно, стены. Это уже приходится исправлять самим во время ремонта. А ремонт необходим, поскольку в Экорайоне Вересаево квартиры сдаются с так называемой предчистовой отделкой. Это означает следующее.

Сделана стяжка пола, отштукатурены стены, остеклены балконы, кстати, в некоторых квартирах окна на балконах панорамные, сделана электроразводка, подведена вода, есть все счётчики, в кухне установлен газовый котёл, поскольку отопление в квартирах в Экорайоне Вересаево индивидуальное.

Что придётся делать. Устанавливать всю сантехнику, настилать полы, делать потолки, желательно, и даже скорей всего необходимо, делать новую электроразводку с переносом счётчика, все его переносят, он очень неудачно расположен. А ещё межкомнатные двери, керамическая плитка, покупка обоев или чистовая штукатурка стен с последующей покраской. Короче - денег ещё придётся вложить очень и очень много, надо быть к этому готовым. Про несложный ремонт, о котором говорится на сайте Вересаево, это сказки - лёгким ремонтом точно не отделаешься.

Почему ЖК Вересаево называется Экорайон? Я так думая потому, что он строится в экологически чистом районе города. Ростов-на-Дону расположен на высоком, холмистом правом берегу реки Дон. А холм, на котором находится Вересаево, один из самых высоких. Вересаево находится, с одной стороны (с запада), почти рядом с центром города, езды до него от 10 до 20-25 минут, кстати, проблем с транспортом там нет, автобусов ходит много. А с другой стороны по сути он находится на окраине Ростова (до трассы М4 Дон Москва - Новороссийск меньше 4 км). И главная особенность - рядом с Вересаево нет вредных производств, да и роза ветров такова, что чаще всего ветер дует с востока или северо-востока, т. е. не со стороны города. Правда, когда задувают сильные ветра, то в Вересаево они просто свирепствуют. Я как-то раз зимой там долго не могла отлепиться от столбика калитки, ветер мне этого не позволял сделать.

С запада Вересаево граничит с Александровской рощей (почти лес, насаженный людьми в 70-тые годы), площадь которой когда-то была 54 гектара. Сейчас её площадь составляет 18 га, увы, именно на земле, на которой до 2018 года располагалась бОльшая часть Александровской рощи, и находится Экорайон Вересаево. И тем не менее деревьев вокруг Вересаево много, часть Александровской рощи граничит и с восточной стороны Вересаево, и вроде как власти заверяют, что больше вырубать Александровскую рощу не будут. С севера к территории Вересаево примыкает земля, где ещё недавно был аэропорт. Увы, там скоро начнут возводить новый жилой комплекс. А пока с общего балкона 10 этажа дома, где живёт мой внук, открывается вот такой вид:

Вдоль северной стороны Вересаево тянется так называемый Вересаевский парк. Его ширина от 50 до 80 метров, а длина почти километр. На территории этого парка находится площадка для выгула собак с полосой препятствий для них. Там полно скамеек, и там часто прогуливаются мамы с колясками.

Вообще-то Вересаево входит в район, который принято называть Александровка. И с востока и юга Вересаево граничит с Александровкой.

Всего в Вересаево будет построен 21 дом высотой от 18 до 24 этажей, они разные по количеству подъездов и по конфигурации. Цветовая гамма одинаковая. В этом можно убедиться по следующим фотографиям:

Обратите внимание, дорогие читатели, на фотографии выше есть часть будки с надписью "Охрана". Экорайон Вересаево хорошо охраняется, таких будочек полно, район закрыт для посторонних, пройти и проехать по его территории можно, только имея ключи от калиток и автоматических шлагбаумов, один из которых виден на следующей фотографии, а справа от него калитка:

То небольшое здание с надписью "ЮгСтройИнвест", что виднеется в глубине фотографии, это открытый (в том смысле, что вместо стен рейки) тренажёрный зал. Там полно всяческих тренажёров, пользоваться можно бесплатно, но надо получить в управляющей компании специальный ключ.

Вот ещё фотографии домов:

Между домами есть несколько хорошо обустроенных с множеством лавочек и арт-объектов аллей:

Также в Вересаево есть пульсирующий фонтан:

В Вересаево с сентября 2021 года работает современная, отлично оборудованная школа на 1434 ученика. Там сейчас учится один из моих внучатых племянников. И он, и его мама школой очень довольны. Вот как выглядит здание школы с разных сторон:

-

-

В Вересаево уже работает один детский сад, построенный в такой же стилистике, как школа, к сожалению его фотография у меня не получилась. В этом садике есть даже ясельная группа, куда деток принимают с двух месяцев. А скоро введут в строй ещё один аналогичный детсад.

Уже сданы все 8 подземных парковок, на следующей фотографии вход/въезд в одну из них:

Семья моей дочери купили парковочное место, но поскольку мой внук пока "безлошадный", то они это место сдают в аренду. Конечно, если средства позволяют, то стоит вместе с квартирой купит место для машины в подземной парковке, поскольку хоть вокруг домов много парковочных бесплатных мест, но на все квартиры их точно не хватает. Проблемы с парковкой есть. А ещё в Вересаево недавно введён в эксплуатацию многоуровневый паркинг. Но он находится далеко от дома, где живёт внук, так что покупка места там не рассматривалась.

Кстати, в некоторых домах в подвалах оборудованы кладовки, по-моему, по 5 кв. м. Они тоже продаются. Мои пока решили кладовку не покупать, хотя её наличие очень полезно - там можно много чего типа санок, лыж, велосипедов и прочего, хранить. Хотя в домах в каждом подъезде выделены места под детские коляски и те же велосипеды. На следующих фотографиях холл подъезда, где живёт мой внук:

У входа есть небольшой тамбур со второй дверью, а рядом с ним то самое место под коляски. Кстати, там есть дверь, за которой скрывается туалет, что очень удобно, поскольку пока идёт ремонт и нет сантехники, есть куда в случае нужды сходить. Да и воду там можно набрать.

Холл просторный, весь в зеркалах, из него есть выход на другую сторону здания:

По территории Вересаево тянутся несколько аллей с лавочками, беседками, арт-объектами, фонтаном, деревьями, клумбами и т. д. На одной из аллей есть Памп-трек для детей, перед которым стоит такая табличка:

Там почти постоянно, по крайней мере летом, катаются дети:

-

-

Всё практически нереально показать, приведу лишь примеры, что можно увидеть на этих аллеях:

-

-

А это одна из букв слова Вересаево, своеобразный скалодром для деток:

В домах мусоропроводов нет, мусор надо выносить в контейнеры, которые очень симпатично замаскированы:

Кстати, в том жёлтеньком зданьице, что виднеется на фотографиях, находятся устройства, позволяющие накачивать газ на высокие этажи.

Со строительством домов сразу же обустраивалась территория между домами. На следующей картинке вид из окна квартиры, где живёт мой внук на спортивную и детскую площадки (под ними находится подземная парковка), а справа я показываю, что и ночью можно пользоваться этими площадками, они хорошо освещаются:

Спортивных площадок несколько, не в каждом дворе они есть, а вот детские площадки есть везде. Они очень разнообразные и рассчитаны на детей разного возраста. На следующих фотографиях можно в этом убедиться:

-

В Вересаево есть что-то типа открытой уличной библиотечки. Туда можно отнести свою книгу и взять почитать чью-то другую. На следующей картинке можно увидеть эту библиотечку:

Вот ещё фотографии детских площадок:

-

=

-

-

-

-

-

А ещё в Вересаево есть мангальная зона, в которой две крытые беседки, в каждой по три мангала и по три стола с лавочками:

Жители интенсивно ими пользуются. Более того каким-то образом сюда стали проникать те, кто не живёт в Вересаево, удобно ведь в условиях города пожарить с комфортом шашлычок по сути на природе. Но вроде как пресекли такие поползновения. Явно же охранники этому способствовали.

Конечно же в Вересаево полным полно всяческих магазинов, есть салоны красоты, много мест, где можно покушать или выпить кофе, есть медицинские и ветеринарные клиники, короче практически всё тут есть. Во всех домах первые этажи как раз для этого и предназначены. Вот несколько примеров того, что есть в Вересаево:

-

-

-

-

-

-

На фото выше есть также здание, где находится офис компании "ЮгСтройИнвест".

Я бывала в нескольких недавно построенных микрорайонах нашего города, например, в Суворовском и Платовском. Не была лишь в тех, что построены в Западном микрорайоне. И точно могу сказать, что по многим параметрам ЖК "Экорайон Вересаево" лучше остальных. Да, он не без недостатков, но я не знаю ни одной новостройки, где бы всё было идеально. Зато здесь всё под рукой, и школа, и детские сады, и магазины. Добраться до центра города можно легко и быстро. Транспорт ходит практически во все районы города. И выехать из города можно быстро. Конечно, жильё здесь стоит подороже чем, например, в Суворовском. Но оно и покачественнее, чем там. Так что, дорогие читатели, если вы ищите жильё, то подумайте о покупке квартиры в Вересаево. И я надеюсь, что мой отзыв поможет вам определиться.