В настоящее время нет более актуальной задачи, чем решение жилищного вопроса. Реалии таковы, что молодая семья редко имеет возможность накопить средства для покупки квартиры самостоятельно, а проживание на съемной квартиры никак не решает задачу, а лишь ведет к выбросу денег на воздух. А поэтому лучше платить за свое жилье.
Если ипотека была получена ранее, то это совсем не означает, что долгие годы придется нести на плечах непосильное долговое бремя. В настоящее время многие банки работают с программой рефинансирования кредитов, в том числе и ипотечных. Для понимания ситуации: никто не отменял достаточного размера дохода и приличной кредитной истории, обычных критериев для получения кредита.
Для подачи заявки нужно четыре вещи: справка 2 НДФЛ, заверенная копия трудовой книжки, паспорт и СНИЛС. Словом, ничем не отличается от стандартной заявки на потребительский кредит. Срок рассмотрения - 5 рабочих дней, но в нашем случае вышло 10, что дает возможность предположить, что неделю заявкой никто не занимался.
Вторая часть получения кредита была более длинной и сложной в том плане, что требовались документы, касающиеся квартиры. В первую очередь, нужно было произвести оценку квартиры, для чего необходимо заключать договор оценки с оценочной компанией ( 3000-4500 р.), во вторую - выписку из лицевого счета (информация о тех, кто зарегистрирован в квартире). Конечно, же, были затребованы выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и технический план помещения. Далее понадобились не совсем понятные с точки здравого смысла документы: справка о том, что продавец квартиры на момент совершения сделки либо не находился в браке либо что его супруг (супруга) не возражает против продажи квартиры; нотариальное заявление супруги заемщика о согласии на проведении сделки, которая по документам проходила в качестве поручителя, что однозначно говорило о ее согласии на рефинансирование.

Не понравилось само отношение специалиста, отвечающего за сбор документов по сделке, так как вместо того, что сразу запросить весь пакет документов, каждый из них озвучивался отдельно, причем последовательно, что привело к потери времени и денег, так пришлось продолжать погашать ипотеку Сбербанка по высокой процентной ставке, любую информацию приходилось буквально выпытывать. Создавалось впечатление, что сотрудник не вполне понимает суть происходящего, а работать с не профессионалом - удовольствие сомнительное.
Когда после всех мытарств документы по сделке были одобрены, сделку передали другому специалисту. Разница в подходе и отношении почувствовалась сразу. На все вопросы давались исчерпывающие ответы, все решалось оперативно. Это касалось и подписания договора и регистрации сделки в МФЦ, так и перевода средств в Сбербанк.
Поводя итог, скажу следующее: лучше посчитать заранее, какой эффект в денежном выражении принесет рефинансирование ипотеки (эксперты утверждают, что если разница в ставке составляет 2% годовых и более, то игра стоит свеч), учесть, что придется снова оценивать жилье и оформлять страхование, оплачивать государственную пошлину, скорее всего, предстоит обращаться к нотариусу. Если есть желание и терпение, можно приниматься за рефинансирование, понимая, что процесс быстрым не будет, придется потратить немало времени и нервов!