1. Аренда и скрытые платежи – во всех объявлениях указана стоимость 14000 за метр в год, но это далеко не так. В аренду ЕЩЁ входит:
a. Эксплуатация - 2500 за метр в год
b. Уборка (своих нельзя) – 840 за метр в месяц
c. Электричество понятно отдельно, но оплату за вознаграждений агентов платить Вам! Копейки, но не приятно.
Итого, фактическая стоимость метра у нас была почти 18000.
2. Обеспечительный платёж. Берут сразу за ДВА месяца!
3. Парковка. Одно место «даётся» на 100м снимаемой площади, но не бесплатно, а по ПОЛНОЙ стоимости в 8500р, платить нужно сразу за квартал! Плюс, конечно, аренда меток по 190р за каждую в месяц!
Приехали гости? Парковка по 100р в час, на окраине Москвы! Совещание может легко вылиться Вам в копеечку.
Парковаться вокруг вне территории БЦ практически не реально. Можно легко искать/ждать места полчаса и больше.
4. Наполненность БЦ №3 оставляет желать лучшего. ОН ПУСТОЙ. В нём 6 этажей, а выше третьего лифты не поднимаются. Уже сейчас все парковки платные заняты. Если туда заедет хотя бы ещё один этаж думаю там будет просто коллапс по парковке. Плюс там достраивают МФЮА, т. е. через пару лет там точно будет негде встать из-за студентов.
5. Что бы нормально выехать из этого места, нужно выезжать до 17:30. Потом всё стоит. До Кутузовского можно ехать полчаса. Т. е. офисные работники будут думать только о том, чтобы вовремя уйти, а не о выполненной работе.
6. Шаттлы до/от метро. Ходят часто и водители смотрят как быстрее проехать по пробкам, что большой плюс. Практически, ходят очень точно по расписанию.
7. Дойти пешком до метро не реально, доехать на обычном автобусе – минимум 25 минут, это если его не ждать. Плохо то, что выходить из дома нужно очень строго, иначе опоздаешь на шаттл и на работу. Выходить раньше тоже ждать 20 минут шаттла на морозе тоже не очень. Поэтому сотрудники часто будут опаздывать и петь песни про пробки и на минуту опоздал на шаттл.
8. Уборка. У нас было стойкое ощущение, что у нас воруют кофе в зёрнах. Пришлось прятать в тумбочки. Обратите внимание на это или вешайте скрытые камеры. Кроме кофе ничего не пропадало.
9. Питание. Внизу в столовой весьма недурно готовят, ланч всего 200р.
10. Выезд. Оповещать нужно обязательно за 45 дней. Обеспечительный пересчитывают и возвращают без проблем. По времени ввоза/вывоза мебели тоже ограничений нет.
11. Туалеты! Мягко говоря, высота перегородок кабинок, позволяет в любой из них, от почти зеркальных полов, видеть отражающиеся гениталии соседа/ки в свете отражающихся ламп (а они аккурат над каждым унитазом). Можно отвернуться, конечно, но всё равно глаз на это противное зрелище невольно натыкается.
12. Контрагенты абсолютно не охотно будут к Вам приезжать. Нам в итоге приходилось самим везде ездить, а любая поездка из этой дыры - полдня. Вдумайтесь: час на машине днём ехать до центра. А Кутузу часто перекрывают. Да и на метро тоже, но оно хоть едет. Приходилось машину бросать около метро, а там места все заняты. Плюс возникает необходимость за машиной возвращаться вечером в офис или на стоянку.

В целом, все два года пребывания почти весь коллектив (за исключением, кто жил совсем рядом) ждал когда можно будет переехать в любое другое место. По цене намного меньшей мы легко нашли офис рядом трёшкой в 7 минутах от метро. Очень советую искать иные варианты если Вы не из этого района.