Оформляла ипотеку в 2013 году. На тот момент в Газпромбанке были очень выгодные условия на новостройки по гос программе: 12% на этапе строительства и 11% после.
Пакет документов для рассмотрения стандартный - паспорт, трудовая, 2 НДФЛ. У меня доход официальный, кредитная история хорошая, поэтому проблем с рассмотрением заявки не было. По доходу менеджер сразу говорит, на какую сумму можно рассчитывать, если честно сказать сразу про все кредиты. (Менеджер на этапе консультации вашу кредитную историю не видит, но после отправки заявки КИ подгружается и если о кредитах умолчали, сумма снизится).
В Газпромбанке, мне кажется, в единственном банке, остался дифференцированный платеж. Но по нему у меня была маленькая сумма кредита, меня не устраивала. Выбрала обычный аннуитет. Первоначальный взнос у меня был минимальный, 15%, срок максимальный у них 30 лет, но это уж слишком, я взяла на 25, т. к. разница в платеже не большая, а переплата существенная.
Заявку рассмотрели быстро, в течение пары часов уже был положительный ответ. У меня уже был присмотрен объект недвижимости, поэтому я сразу стала собирать документы для оформления сделки, они стандартные, здесь не буду заострять внимание.
Сама сделка прошла без сучка и задоринки, я пришла к назначенному менеджером времени, без очереди, подписала все документы и вуаля - я счастливый обладатель ипотеки от Газпромбанка.
Дальше вроде всё просто - плати себе вовремя и не знай забот. Но нет.
Когда дом построили, надо было оформлять право собственности и закладную в юстиции в присутствии представителя банка. Он на встречу опоздал, то, что у меня своя работа и клиенты ждут, его не волновало.
После получения свидетельства о праве собственности, мне пересчитали график платежей, тут всё прошло нормально. Подошло время оформлять страховку. Они настаивают на СОГАЗе, что не очень законно, но тарифы у них были адекватные и я не возмущалась. Согласно договору, я обязана страховать только квартиру. Обходится это примерно в 1000 руб в год с суммы кредита 1000000. Оооочень демократично. И никакой страховки жизни.
Еще надо было сделать оценку квартиры в оценочной компании. Квартиру я брала без отделки и даже без перегородок, просто 4 голые стены. На момент оценки уже начали ремонтные работы. После получения отчета из оценочной компании банк вынес мне предупреждение о нарушении условий договора, видите ли я должна была их предупредить о том, что буду делать ремонт... Нет блин, буду жить в 4 голых стенах без света и канализации... И что мол они оставляют за собой право досрочно требовать выплату всей суммы кредита...
Потом я вышла замуж и поменяла фамилию. Отнесла документы о смене фамилии в банк, на что сотрудник мне сказал, что требуется вносить изменения в закладную. А это опять госпошлина и визит с представителем банка в юстицию, при чем не которая мне удобна, а которую она сказала. Туда опоздала я минут на 15. А ее уже не было...
В отделении банка всегда большие очереди. Поменять карту по окончании срока, заказать справку для налоговой - посетить банк придется не один раз.
И самое главное... Из платежа 6600 на основной долг идет рублей 500. У меня в прошлом году не было возможности платить больше, чем сумма платежа и делать частично досрочное, и за год я выплатила основного долга 8000 рублей...