Добрый день!
Я живу в ЖК Екатерининский с 2015 года по сей день. Являюсь собственником квартиры, так что мой отзыв будет предельно честным со всеми плюсами и минусами.

Застройщик - АСО Комстрой - является лучшей строительной компанией в городе и области уже два года.

Заехали мы как только построили первый дом жилого комплекса - номер 1а/25. С тех пор мы пережили и ремонты соседей, и становление работы управляющей компании.
На сегодняшний 2018 год могу сказать много.
1. Качество постройки. Хорошие крепкие дома, наш дом не «просел», окна не меняли - из них не дует, как в других жк, закрываются плотно. Нареканий нет. Лестничные пролёты удобные. В нашем доме 4 лифта - 2 грузовых, 2 пассажирских, пандусы везде. Дом облицован на первом этаже керамогранитом, на пандусах и ступенях нескользящие покрытия. Подъезды оштукатурены и выкрашены.
2. Управляющая компания. Очень не много в городе таких УК, которые идут навстречу своим жителям. Если у нас что-то случается - аварийка всегда на связи и всегда присылает человека. Бухгалтер находится в цокольном этаже, паспортист в соседнем доме. В каждом подъезде консьерж и видеонаблюдение по периметру домов и в лифтах. Подъезды и этажи всегда моются - на доске информации есть наглядный график уборки.
3. Жильцы - обычно все взаимоуважаемы, дружны. Создали даже чат жильцов для обсуждения проблем жк, и просто для общения.
4. Территория. Я, как молодая мама, не могу нарадоваться. На территории жк несколько детских площадок, есть в мягким покрытием. Постелен газон, который обрабатывается от клещей и регулярно подстригается и поливается поливочной системой - дети постоянно резвятся на нём. Там же высажены молодые деревья. Есть огороженная площадка для выгула собак. Перед каждым домом разбит розарий, за которыми ухаживают консьержи и садовники. Так же установлен крытый мангал, на котором каждый вечер жильцы делают шашлыки. При этом всегда чисто! Постоянно смотрят да чистотой, отсутсвие мусора. Есть платная парковка, но под домом припарковаться реально. Огороженный стадион для игр с мячом с мягким покрытием.
5. Коммуналка. У нас угловая 2-комнатная квартира 51 кв. м. плюс лоджия 6 кв. м. Двое прописанных. Получаем одну квитанцию за все - там и тех. обслуживание, и свет, и консьерж и т. д. Я сделала фото и приложила к отзыву. Зимой мы платим 4500-5000 рублей (При условии, что муж днём на работе, я с двухлетним ребёнком постоянно дома), летом 2500-3000 руб. Это за всё!!! Кап. ремонт будет приходить отдельно, как подойдёт срок дома (3 или 5 лет, не помню) около 400 руб. Зимой трубы горячие, в квартире тепло.
6. Инфраструктура - в июне 2018 года сдаётся муниципальный детский сад прям в нашем ЖК (я вижу его из своего окна) Всего д/садов будет три. Две школы в шаговой доступности. Напротив жк - продуктовый рынок, детская досуговая школа с кружками, остановка транспорта прям под домом. В доме и в соседнем- магазин магнит и пятёрочка, бильярдная, зоомагазин, магазин напитков, салон красоты, детский аквабассейн (для детей с 2 месяцев), банкомат, строительный магазин.

Огромным плюсом могу рассказать - постоянно в нашем ЖК застройщик устраивает БЕСПЛАТНЫЕ мероприятия на площадке между домами. На Новый год приглашали Деда мороза и Снегурочку детям, чай из самоваров, баранки, конфеты, сладкая вата, пирожки. Масленица - блины со всевозможными начинками, чай и кофе, сладости, анимация для детей, чучело масленицы жгли. 9 мая - полевая кухня, выступление хора, детские конкурсы и призы, выставка военной техники и кладоискателей. Буквально на днях выступала знаменитая Ростовская кавер-группа Френч.
Прошу заметить - это всё бесплатно! Коммуналка в квитанции не увеличивалась ни на рубль ни разу.
Так же скажу по поводу стройки (ведь жк ещё не полностью достроен). Строятся дома на опережение срока - сдают быстро. Те, кто уже живет - ни разу не слышали каких-то сильных звуков с района стройки, хотя лично на моих глазах построили уже 4 дома. Ни разу, ни звука. Очень уж аккуратные строители, которые, кстати, очень вежливые.

Есть минусы
1. Покрытие на детских площадках. На данный момент а жк 4 дестких площадки, с мягким покрытием - одна (не считая футбольного поля), на остальных - щебень, который очень пылит и вымазывает. Но вопрос о покрытии будет решаться на общем собрании жильцов.
2. Ветер. Он тут не часто, но он бывает, и из-за того, что тут высотки - поднимется сильный ветер.
3. Железная дорога рядом. Лично мне она совершенно не мешает, я не не замечаю, хотя окно спальни выходит прям на неё.
4. Редко с левого берега, со стороны Кумженской рощи идёт неприятный запах очистных сооружений. То ли что-то забивается там, то от ещё что-то, но запах есть. Но он еле уловим и бывал это ооочень редко.

Жилой комплекс очень хороший. Это подтверждается не только моими словами, но и друзьями, которые приезжают к нам в гости. Время строительства рассчитано на 5-7 лет, комплекс будет включать в себя 11 домов, 4 крытых парковки, торговый центр, детские сады. С 2015 по 2018 год построено 6 домов, один детский сад, парковка. Из класса эконом ЖК стал классом комфорт плюс.

Так же скажу, что перебоев со светом/горячей и холодной водой нет. Когда в городе отключают горячую воду, в нашем жк она есть, т к у каждого дома своя собственная котельная (это касается и включения/выключения отопления - когда город мёрз от внезапных заморозков, наши жители благополучно грелись в своих квартирах).

Было пару раз отключение света городом, соответсвенно, лифты не работали. Да, на 15 этаж было тяжело подняться, но это происходит один-два раза в год.

Итог - я рада жить именно здесь, именно в этом жилом комплексе. Огромное количество плюсов перекрывает некотоорые недостатки.

Отзыв написан на июнь 2018 г., пыталась написать искренним, надеюсь, вы почерпнете для себя нужную вам информацию.