5
Отзыв рекомендуют 116 58

Отзыв: Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) - мой дом с видом на море)

Достоинства: природа, море, территория
Недостатки: удаленность комплекса, отсутствие центрального отопления
Форт Нокс - это крупнейший застройщик болгарского побережья. Строит он не отдельные отели, а целые комплексы со своей территорией. Такие комплексы есть практически во всех прибрежных городках.
Я выбрала тот что находится в Святом Власе сразу по нескольким причинам, о которых речь пойдет ниже.

Форт Нокс Гранд Резорт - это общее название комплекса. Внутри он делится на 5 составляющих.
Панорама и Марина - находятся у самого моря, а через дорогу от них Краун, Империал и Сифорт.

Это так называемый апарт-отель. Здесь обычные жилые дома, где можно как купить квартиру, так и снять ее как в обычном отеле. Ресепшена нет, есть управляющая компания, которая работает круглогодично, так что в комплексе можно жить и зимой.

А теперь давайте подробнее о причинах, по которым я выбрала именно этот комплекс.

1. Минималистичный дизайн зданий
Форт Нокс ведет всю застройку в едином стиле и одного взгляда на комплекс достаточно, чтобы понять, кто его построил. Это узнаваемость, это стиль, это если хотите фишка компании.
Вот так выглядят дома:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото


Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото


Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Такие милые домики можно увидеть по всему побережью.
Строительство не высотное, но именно в этом комплексе не ниже 5-6 этажей. Поэтому есть лифт. Согласно болгарским законам, если в здании 4 этажа и меньше, то лифт не нужен.

2. Расположение.
Комплекс удачно разместился в эко-зоне - с одной стороны море, с другой лес и горы, поэтому воздух тут чистый и свежий.

3. Территория
У комплекса большая огороженная территория. Здесь порядка 20 разных бассейнов - есть фигурные:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Есть детские не глубокие, с забавными фигурками и грибочками:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото


Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Есть обычные:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Есть даже вариант когда по горке как в аква-парке можно спуститься из одного бассейна в другой:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Но самый интересный на мой взгляд - бассейн с искусственной волной.

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Как видите, у него один край плавно уходит в воду, как берег моря, это дает возможность делать волны.
А сверху этого бассейна открывается чудесный вид на море:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Кроме бассейнов хочется отметить чистую, ухоженную территорию - деревья всегда подстрижены, дорожки подметены. Персонал работает круглый год, несмотря на то, что это курортная местность и оживление тут только в летний период.
Тем не менее на территории комплекса постоянно проживают порядка 20 семей.

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото


Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Инфраструктура комплекса не ограничивается бассейнами.
Здесь есть возможность поиграть в мини-гольф:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Или позаниматься на уличных тренажерах:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Что я собственно и делала:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Единственный минус - нагрузки в таких тренажерах ноль, по сути это просто легкое кардио, поэтому в дополнение я брала с собой резинки для ног, чтобы у мышц была хоть какая-то нагрузка и еще бегала по набережной.
Тренажеры есть и в верхней зоне, рядом с беседками для шашлыков)))

Для детей оборудованы не только бассейны, но и отдельные игровые зоны:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

А вот песочница:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Когда-то тут было джакузи, но русские они и в Болгарии русские - наши люди после пляжа шли и мыли там ноги от песка. хотя рядом установлены специальные души.
Поэтому руководство решило не ремонтировать джакузи а переделать в песочницу.
Эх, а я бы предпочла посидеть в джакузи с видом на море.

Все аллейки подсвечиваются фонариками, а на протяжении набережной установлены скамейки, где можно посидеть, любуясь морем:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Так, я частенько встречала закат с местным котофеем:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

А закаты здесь потрясающие:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

И еще один момент. Так как части комплекса разделены дорогой, где летом активное движение - застройщик сделал подземный переход к морю. То есть можно отпускать детей одних, не опасаясь, что они попадут под машину - очень удобно и функционально:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

4. Море
Конечно же, близость к морю сыграла ключевую роль. У Форт Нокса есть подобный комплекс на Солнечном Берегу, но там нет своих пляжей, а до моря идти больше километра.
Тут же море совсем рядом, есть свои пляжи.

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Зимой пляж выглядит так себе, но летом его чистят, ровняют, появляется пляжная инфраструктура.
Ну и к слову - это искусственно сделанный пляж. Святой Влас стоит на обрыве, каменистый берег сразу уходит в воду.
Чтобы появился песчаный пляж застройщик несколько лет назад поставил волнорезы (их видно на фото), благодаря чему вода отошла. обнажив песчаное дно. Сейчас таким же образом делают еще несколько пляжей для комплекса, один уже начал формироваться. Так что возможно, через несколько лет местные пляжи не будут уступать тем, что находятся в солнечном берегу.

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Кроме этого для жителей комплекса есть ещё пляжная ифраструктура.
Вот такой живописный пирс:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

По которому даже зимой приятно прогуляться, глядя на бескрайнее Черное море:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Есть ещё вот такая насыпь. К ней ведет лестница:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

В общем место очень живописное.
Кстати, но море попасть не так просто - только с использованием магнитного ключа.
Вот на фото один из выходов к пляжу - всё закрыто:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

5. Апартаменты
Квартиры в этом комплексе относительно не дорогие и по цене сопоставимы с более мелкими и менее ухоженными комплексами.
Так студию можно купить за 19-22 тысячи евро, 2-3 комнатные квартиры от 35 тысяч.
Единственный минус - центрального отопления нет, зимой обогрев за счет кондиционера или обогревателя - а это космические счета за электричество(
Но, если жить тут только в летний период, то вложение выгодное.
Скажу честно, первое, во что я влюбилась - это плитка на пол - такой выложены коридоры и балконы:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Второе - это вид с балкона.
Только я вышла и увидела море, сразу представила, как сижу тут летом, любуюсь на закат и потягиваю коктейль:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Вид соответственно днем и на закате.
В другую сторону открывается вид на уходящие в горку строения комплекса, а за ними лес и горы:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Сама квартирка небольшая, всего 30 метров, но достаточно чистая и аккуратная.
Широкая прихожая с вместительным шкафом и сейфом:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Небольшой, аккуратный кухонный гарнитур, внутри есть все необходимое - чашки, тарелки, кастрюли, вилки-ложки, ножи и пр. Варочная панель, микроволновка, тостер:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Диванчик хоть и видавший виды, но вполне удобный и первое время им можно пользоваться:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

На полу если обратите внимание (видно совсем уголок) - выполнено зонирование - коридор и кухонная зона выделены плиткой, остальная комната - ламинат.
Есть столовый уголок с круглым столом и двумя стульями:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Зеленая пластиковая мебель - для балкона, просто на зиму занесли в комнату:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Как видите - есть даже небольшой телевизор.
В общем всё достаточно мило и уютно. Со временем буду конечно менять и мебель и ремонт под себя и свои вкусы сделаю. Но на первое время здесь есть всё необходимое и в хорошем состоянии.

Ванная комната на фото кажется небольшой. но в реальности достаточно просторная:

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

Тут отлично помещается всё необходимое, включая инвентарь для уборки и стиральную машинку вертикальной загрузки (не люблю когда стиралку устанавливают на кухне).
Душевая мне казалась совсем малюсенькой, пока я ей впервые не воспользовалась - оказывается очень просторная!

В общем это единственная квартира, которая понравилась мне безо всяких оговорок, а пересмотрела я вариантов 50 или 60.

ОБСЛУЖИВАНИЕ
Годовая такса за обслуживание включая страховку и все надбавки выходит больше 500 евро (12 евро с квадратного метра + еще несколько пунктов). Это один из самых высоких показателей на побережье, но тут в отличие от других комплексов видно куда идут деньги - территория поддерживается в хорошем состоянии круглый год, на домах обновляют покраску, ремонтируют, добавляют что-то новое. Да и сама территория того стоит - не нужно никуда ехать, чтобы погулять в красивом месте.

Зимой до ближайшей автобусной остановки идти минут 20, летом автобус ходит из соседнего Елените и останавливается прямо у дверей комплекса.
Также летом на территории комплекса функционируют магазины, бары, рестораны, тренажерный зал, детские досуговые центры, салоны красоты и спа. В общем комплекс очень функциональный и независимый.
Для тех, кто приезжает семьями и не часто выбирается за пределы - отличный вариант. Я бы даже сказала идеальный.
Для меня же некая удаленность комплекса от центра Святого Власа и Солнечного Берега скорее минус, так как я не привыкла сидеть на одном месте, хоть и таком красивом.
Тем не менее именно в этот комплекс я влюбилась.
Изначально искала квартиру, которую буду сдавать на лето, тем самым получая дополнительный доход. Сейчас же решила лучше сама там летом поживу, как минимум в этом году, а дальше видно будет)))

Комплекс апартаментов Форт Нокс Гранд Резорт (Болгария, Свети-Влас) фото

В общем комплекс отличный, со всех сторон окружен природой, ухоженный и гостеприимный. Если соберетесь летом отдохнуть в Болгарии - рекомендую присмотреться. По-моему, это гораздо круче стандартных, типовых отелей.
Год посещения 2019
Общее впечатление мой дом с видом на море)
Моя оценка
5
Рекомендую друзьямДА

Комментарии к отзыву58

svicen
Очень хорошее место!
Yaskazala
Думала о покупке недвижимости у моря или в горах, но пока не решила. Именно потому, что получится так же "лучше сама там летом поживу") А если сделать ремонт на свой вкус, то уж точно не захочется никого пускать. Скорее всего, купплю только в том случае, если не накладно будет содержать квартиру, не сдавая никому.
holly
мне в пересчете получается не накладнее, чем однушку в России, а так как российскую недвижимость я продала, то выходит никаких дополнительных расходов - и летом выгоднее будет уезжать в Болгарию, чем снимать квартиру в Испании
МашаМаруся
Очень разумно.
Заметно что вам всё здесь нравится, когда недвижимость с душой куплена, в ней и энергетика добрая будет. Поздравляю!
holly
спасибо) действительно, всё нравится… я до этого огромное количество квартир пересмотрела, везде было то что меня не устраивало - где-то перегородку ставить надо, где-то кухню переносить, где-то море далеко и т.д. А тут только вошла - и поняла - моё)))
Зарина Веган
Прекрасное место! Фото с котиками чудесные :-)
holly
да, котики там замечательные, жаль что люди безответственные их бросают( очень много бездомышей в Болгарии
neu-antonina
В этом проблема покупки жилья для сдачи в том месте, где и самому хочется пожить. Неохота отдавать его:)
holly
ну тут как раз удачно выходит - для круглогодичного проживания я его не рассматриваю, зимой на побережье делать нечего, там скука смертная, разве что на пенсии я б в такое место рванула))) а на лето в самый раз, не нужно по 1000 евро в месяц за аренду платить как в Мадриде - 3-4 тысячи сэкономлю)))
DobrauaFeya
Классное местечко! Все сделано для комфортой жизни.
holly
да, застройщик молодец, обо всём позаботился)
1965tatiana
Совсем неплохо!
Tasia8
С отличной покупкой Вас! Живите счастливо!:)
holly
спасибо))))
Лориcсэль
Котейка в Вас хозяйку увидел, везде хвостиком ходит.
holly
я его Батон назвала) он нереально классный и харизматичный
Лориcсэль
А где он живет?
holly
при комплексе живет, я его кормила пока там была, видела что пожилая семейная пара тоже кормит, надеюсь они там живут и у котана всегда есть еда) вообще в комплексе я видела и кормила порядка 10 кошек… а если по Солнечному берегу пройти - там их ещё больше(
Зарина Веган
У вас добрая душа!
gabudanova
Как здОрово! Поздравляю с покупкой, представляю, примерно, где это, была однажды в Свети Влас).
holly
спасибо))) я пока еще там не очень хорошо ориентируюсь, была дважды - в конце того года и начале этого))) но постепенно узнаю округу)))
San4es S
С приобретением Вас!) Надеюсь, оно будет полезным.
holly
спасибо)
KarpovaOlga
очень круто!
infekcia2008
Как замечательно! Очень рада за вас!
holly
спасибо)
Larsen77
Здорово! Но как я поняла, эта недвижимость продаётся без права прописки?
holly
да, как и большинство курортной недвижимости)
Анна2701
Прекрасный выбор! С покупкой Вас!
holly
огромное спасибо)))
Диане
Котик привязался к вам. Скучает в тишине видимо когда не сезон.
Elvissa
Завидую белой завистью) здОрово)
Умный Пирожок
Была в Свети Власе, очень понравилось)
Умный Пирожок
То есть, там апартаменты уже с мебелью продаются?
holly
да, это вторичное жильё
Prosta-Ya
Хороший жилой комплекс, очень много места между домами, света, всё благоустроенно. Подскажите, а солнечные батареи там не практикуют? Для снижения стоимости электричества.
holly
я не видела) но я пока не большой знаток Болгарии. Всего 3 недели там провела - две из них искала квартиру, а на третью приезжала оформлять сделку. Летом поеду поузнаю как люди этот вопрос решают, пока мне только говорили, что многие вместо кондиционера обогреватель ставят - не знаю дешевле ли выходит)
Mapetrit
в этом комплексе не практикуют. Сами солнечные батареи дорогое удовольствие. Электричество в болгарии в принципе очень дорогое. Мы были в гостях у болгар, у них большой красивый дом, за зиму они платят неприличные по нашим пониманиям деньги за отопление. У них в стране нет газа, нет водных ГЭС, ничего такого, кроме солнца, что могло бы снизить им стоимость этого дорого и такого необходимого ресурса как электричество. Я познакомилась там со многими русскими, которые уехали из разных городов россии, и остановились именно в болгарии. Очень душевная страна.
mirt16
вот поеду в октябре в Болгарию, то можно уже у Вас квартиру снять? Договоримся как коллеги по Отзовику))?
holly
если надумаю к тому времени сдавать)
Кузьма Непрутков
Удачи вам во всех начинаниях,все мечты сбудутся при огромном желании и стремлении.
holly
спасибо)
olgasele
Место с лесом и морем просто зачетное. Вообще комплекс производит хорошее впечатление.
anna kss
Как прекрасно.
Larok
Спасибо! Очень познавателтно! Задумалась над возможностью покупки
holly
может соседями будем) я советую съездить летом отдохнуть, осмотреть всё побережье и выбрать подходящее для вас место)
la2016
Купите лучше в Варне квартиру. Зимой сдавать можно, а не только летом. Прописка будет, если понадобится. Курортная недвижимость дешёвая, но на летний сезон.
Olesia88888
а как там дела с магазинами? есть поблизости супермаркет?
holly
на территории комплекса два продуктовых, цены выше чем в сетевых супермаркетах, но терпимые, на уровне супермаркетов Алдо. то есть по мелочи что-то докупить можно, а по крупному закупаться я езжу в Меркурий в Святом Власе - на велике минут 15-20 от комплекса, или в Жанет на Солнечный Берег
Mapetrit
магазины есть на территории, их два и они работают только летом. До Свети власа недалеко, там есть супермаркет. Ну а самый популярный для нас - это Жанет. Туда ехать минут 20 на машине. Летом есть транфер туда раз в неделю. Есть чат в вотсапе по продуктам, транспорту, общий чат собственников. В Солнечном берегу есть супермаркет Младость, очень неплохой по ценам магазин, но ассортимент конечно поменьше, чем в жанет.
Mapetrit
А мы купили там квартиру еще в далеком 2008 году. Но как и тогда Форт нокс прекрасно справляется с обязанностями управляющей компании. Летом в Грнанд резорт приезжает частный детский центр: там ест театральная студия, танцы, йога, занятия для детей любого возраста, анимация бесплатно. Многие дети моих соседей выросли у меня на глазах. Выходишь на парковку перед домом, а там московские и питерские номера машин. Очень многие едут на машинах на 2-3 месяца. Каждый год! Прекрасное место для отдыха с детьми. А какая болгария красивая страна!… но это уже совсем другая история)
TataLo777
Хорошее местечко, сейчас там, наверное, яблоку негде упасть ;)
PYCCKUU RU
Шикарно, точно приеду
angel41001
душевно))) и надо же, круглый год содержат все в порядке…)) а 20 семей это во всем комплексе? рядом с вами какие-то соседи есть?)) а то такое легкое "Сияние" получается))) котики как? привет им))))
holly
в этом году уже больше народу живет) в моем доме кроме меня ещё две квартиры заняты, перед новым годом ещё одна семья приезжала))
котики прекрасно))
angel41001
отлично))) эх… такая свобода там у вас)))) выйти бы так вот на балкон и закричать "здравствууууй, морееее")))))
GULY75
Классно,удачи.Очень красиво.
Roma 2014
интересный комплекс. фото замечательные.