Доброго времени суток, читатели Отзовика!

Отзыв для тех, у кого имеется ипотека) Мы свою ипотеку оформляли еще 5,5 лет назад. На тот момент предложенная в ВТБ процентная ставка в 11,5% была одной из самых низких, с учетом того что мы с супругом оба зарплатные клиенты этого банка. Историю о том, как сопровождает работник банка сделку в городе Курске я подробно описывала в этом своем отзыве. Будьте готовы к тому, что до подписания Вас будут всячески ублажать, а после Вы превратитесь в раба)))

Почему же мы и рефинансирование решили делать в ВТБ? ( и нужно ли его вообще делать?)

Первоначально мы брали ипотеку почти на 1 000 000 рублей, и через 5 лет нам оставалось выплатить около 800 000. Т. е. основной долг мы практически не уменьшали, а большую часть платежа составляли проценты по кредиту. В такой ситуации есть смысл делать рефинансирование. Т. к. рефинансирование - это по сути новый кредит, где снова на первых порах платите проценты. Если же у вас остался небольшой срок ипотеки и вы в основном гасите основной долг, смысла в рефинансировании нет.

Почему мы все таки пришли в ВТБ. Муж был настроен категорически переходить в другой банк. И мы подавали заявки в Россельхозбанк и в Газпромбанк. В Россельхозе нам пересчитали ипотеку на ужасно невыгодных условиях, продлив ее на 7 лет!!! Естественно мы отказались.

Следующим был Газпромбанк. В отзыве можете посмотреть какой список документов нас заставили собрать, многие из низ оказались платными (например, технический паспорт квартиры - 500 рублей!!). Одобрение же заявки растянулось на месяц.

В ВТБ раньше было условие, что рефинансирование ипотеки можно сделать при наличии остатка по кредиту более миллиона. Мы не подходили, но в прошлом году это правило изменили, теперь остаток должен быть не меньше 500 000 рублей. Если ипотека первоначальная также в ВТБ, то требуется минимальный пакет документов по квартире, для оформления.

Оценку кстати делают через интернет, стоимость 2000 рублей.

Рефинансирование выглядит как получение нового кредита, т. е. средства зачисляются на счет, на следующий день ими можно погасить предыдущую ипотеку и продолжить выплачивать эту. У нас платеж по предыдущей ипотеке был 12,9%, но через пару лет мы перестали платить страховку жизни и он повысился до 13,9%. В этот раз мы сразу отказались от страхования жизни и получили кредит под 9,5% (соответственно со страховкой это было бы 8,5%). Срок ипотеки мы оставили прежний, зато ежемесячный платеж снизили почти на 2000 рублей.

Ложка дегтя в данной ситуации - это страхование имущества. Заставили заключать новый договор и платить по нему заново, а это оказалась немного большая сумма. Причем платеж по строму договору был буквально 2 месяца назад на год вперед. Нам предложили написать заявление на возврат неиспользованных денежных средств. Арифметика оказалась не в нашу пользу. Мы заплатили 800 рублей в сентябре на год вперед. В ноябре договор расторгли, я ожидала возврата почти всей суммы, т. к. пользовались страховкой мы 2 месяца. Вернуть свои деньги оказалось не так то просто. В итоге после неоднократных звонков в головной офис ВТБ-Страхования, нам перечислили назад 400 рублей, т. е. только половину сумму. Казалось бы мелочь, но осадочек остался. Все равно присутствует ощущение, что банк себе в убыток не работает и нас где-то обманули.

В любом случае, я рада, что эта третья попытка оказалась результативной, и все таки принесла нам хоть небольшую. но выгоду. Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ рекомендую