Если Вам кто-то из застройщиков, при покупке Вами у них квартиры, будет говорить, что рефинансировать ипотеку в последствии будет делом 5 минут - не верьте.
Я попалась на эту удочку когда покупала квартиру в компании ПИК. Мне рассказали, что после того, как я вступлю в собственность, я смогу рефинансировать ипотеку буквально за 3-5 дней. Мало того, что компания ПИК, сначала после заключения договора на 1,5 месяца задержала заселение и выдачу ключей, а потом протянула с подачей документов на регистрацию собственности в Росреестр почти на месяц, так еще и банк ВТБ, в котором я взяла ипотеку, начал вставлять палки в колеса.
В конце января, буквально на 3-й день после получения выписки из ЕГРН я, собрав все копии и сканы, направила документы через онлайн-кабинет на рассмотрение заявления на понижение процентной ставки по кредиту. В ответ мне пришло письмо, что в течении суток со мной свяжется менеджер из банка. Я прождала 3 рабочих дня и со мной так никто и не связался. Я начала бомбардировать сайт банка ВТБ письмами с просьбой связаться со мной по наличию и предоставлению документов, т. к. не была уверена все ли верно я отправило, а вдруг чего то не хватает.
В конце-концов по прошествии 2-х недель мне позвонил менеджер банки и тут меня чуть не хватил удар от первой же его фразы: "Я хочу Вам рассказать о выгодном предложении по кредиту от банка ВТБ. Мы предлагаем Вам взять кредит под выгодный процент..." и т. д. Перебить девушку не удавалось, только выслать до конца. И когда наконец я смогла вставить слово, выяснилось, что этот менеджер не в курсе моего заявления, и это не его профиль, он занимается только выдачей кредитов, а по ипотеке нужно связываться с другим менеджером, но с каким он не знает, Вам позвонят.
Чуть не съев телефон от злости, я снова начала бомбардировать сайт ВТБ гневными письмами. В результате, еще спустя 2 недели, со мной связался другой менеджер который объяснил, что на сайте подают только на рефинансирование ипотеки. К слову сказать, рефинансирование ипотеки - это новый кредит на условиях увеличения суммы кредита и за счет этого предоставление сниженного процента по ипотеке. Таким образом получается, что банк выкупает Ваш кредит у другого банка, увеличивает сумму условно как например в ВТБ на 500 тыс. руб и выдает Вам кредит уже не под 12% например как у Вас было ранее, а под 10%. Посчитайте сами Вам это выгодно? Нет конечно, в результате перерасчета Вы будете платить больше и дольше, чем изначально платили. В моем случае, банк собирался выкупить кредит у себя же самого под меньший процент, но с предоставлением мне большей суммы. Абсурд.
А разница, как оказалось, была только в том, что мне нужно было приехать в офис банка ВТБ лично, написать заявление от руки "на понижение процентной ставки по ипотеке, в связи с понижением ставки Центробанка", не нужны никакие дополнительные документы, сканы и копии, т. к. это уже все у них есть при первоначальной подаче и отдать это заявление в руки менеджера.
Все так просто? Не тут то было. Нужно отсидеть живую очередь, примерно полтора часа, а затем после подачи заявления ждать его рассмотрения банком от 45 до 60 рабочих дней, т. е. примерно от 2-х до 3-х месяцев, по итогам которых может оказаться так, что никто Вам ничего понижать не будет, т. к. ситуация в стране в финансовом плане постоянно меняется.
Заявление подала месяц назад. Осталось еще 2 месяца и результат. Какой не известно. На данный момент со дня начала моих мытарств с процентами по ипотеке прошло уже 3 месяца, и я пока ничего не добилась.