Покупали мы квартиру на этапе котлована еще в 2018 г в ЖК Лесопарковый у застройщика напрямую в центральном офисе группы компаний Инград, в 2020 году жилой комплекс был введен в эксплуатацию застройщиком ООО "Строй бизнес групп", поручителем которого является ПАО Инград п.10.7 договора. Мы были приглашены застройщиком на приемку квартиры в связи с завершением строительства. Был у нас осмотр квартиры с отделкой whitebox (предчистовая отделка) 2 корпус 12.07.2020 ЖК Лесопарковый! Отношение компании инград омерзительное! Сотрудник инград отказывается дать нам возможность самим вписывать в акт осмотра все строительные нарушения, диктует следующие правила - они сами печатают в свой планшет все замечания и потом вам распечатывают, при этом стараются перефразировать задиктовываемое вами и в распечатанном акте отсутствует даже наименование компании, написаны только ФИО этого человека, а то что он сотрудник фирмы нигде не указано, как будто вы филькину грамоту составляете, это что за документ. Я бы этого сотрудника Инграда по-другому как аферистом и не назвала, просто наглый лохотрон.
Сотрудник компании Инград говорит нагло, что мы не принимаем ваши замечания - у нас всё по проекту, а нарушения по квартире у них значительные:
1) отсутствует вентиляция в ванной комнате;
Вызовем СанПиН! Значит не проложен воздуховод, и это нормально - ну что же скажет нам СанПиН? - СанПиН 2.1.2.2645-10 требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, там читайте п.4.7 - отдельные воздуховоды к санузлу, ванной, кухне. Но также есть и строительные нормы - приложение 7. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в жилых зданиях в МГСН 3.01-01; Те же данные по расчетным параметрам есть в СНиП 2.08.01-89; Те же данные по расчетным параметрам есть в СП 54.13330.2016 таб. 9.1

2) стяжка пола в комнате 1 и 2 раскачивается при ходьбе и вся в трещинах;
Стяжка пола не сделана в соответствии с нормативным документом СП 29.13330.2011 пункт 8.5

3) кабель освещения не проложен должным образом и не обеспечено равномерное освещение комнат; на фото видно, что кабель висит у входа из стены, а должен быть подведен к центру комнаты
СП 256.1325800.2016 п.5.1.1 искусственное освещение помещений может быть двух систем - общее (равномерное и локализованное) и комбинированное. Соответственно искусственное освещение должно быть равномерным на основе табл.5.1 показатели искусственного освещения помещений жилых зданий. Равномерность освещения определяется люксметром по всей комнате. п.5.4.17, стр.29 СП 256.1325800.2016 Во всех помещениях квартир, за исключением лоджий и балконов должна быть предусмотрена возможность установки светильников общего назначения

4) кабель пожарной сигнализации не проложен в конструкции потолка, а проложен открыто на потолке;

5) Нарушение в электроснабжении, отсутствует селективность. В квартире автомат на 40А, автомат в общем коридоре на 32А, УЗО на 25 А 100 мА.
Электроснабжение не выполнено в соответствии с нормативными документами ПУЭ издание 6,7. Пункты 3.1.3, п.3.1.5, п.3.1.8, п.3.1.15, п.3.25
6) фактическая общая площадь квартиры отличается от площади квартиры по замерам БТИ от Инград. После отделки квартира становится меньше, а замеры квартиры по площади Инград делает до отделки и выставляют вам, что построили больше по площади, и в итоге пишут вам письмо с инфой удосужитесь заплатить еще за 1-2 квадрата до приемки квартиры, мы вызывали аккредитованного замерщика и стоило нам это всего 3 тысячи. И в итоге по замерам с учетом отделки нам инград должен.

Пока не подымешь голос на них и не предъявишь, что мол - что это такое вы как вы не принимаете замечания? вы нарушаете мои права?
После этого сотрудник Инграда психуя, что номер не вышел - кидают вам бланк бумажный для заполнения вам самим, но и там подвох - в нем напечатано, что предъявляемые вами замечания являются не существенными и не препятствуют принятию квартиры. Как вы видите на акте отсутствует должность данного сотрудника, и информация о доверенности, дающий полномочия ему на подпись вместо генерального директора.

Эта вся процедура заполнения акта с сотрудником из офиса заселения уже в офисе затягивается на более чем в 3 часа, видимо в надежде вы уже сдадитесь и не заметите подвохов в документах, где-то может уже махнете рукой и решите, что примете так квартиру. Это всё утомительно - нервы и время, но пришлось отстаивать свои права, так как мы заплатили около 600 тыс за предчистовую отделку, и переделывать потом самим в финансовом плане предчистовую отделку мы не хотим. Поэтому никому не советуем покупать квартиры с отделкой у компании Инград.
Мы пришли на осмотр квартиры в 14:00, после осмотра квартиры с менеджером группы компаний Инград около 17 часов пришли в офис заселения к менеджеру чтобы составить акт, и ушли из офиса заселения только в около 20:30