Приветствую всех заглянувших в этот отзыв.
Ипотека. Такое страшное для некоторых слово. Сейчас уже очень много людей испытали на себе все "прелести" ипотеки. Я же окунулся уже второй раз в это бремя. На этот раз моим кредитором выступил Газпромбанк. Ну а помимо общих впечатлений о сотрудничестве с этим банком, оставлю несколько слов и о других процедурах и операциях, связанных с моей ипотекой.
Являясь зарплатным клиентом Газпромбанка(далее ГПБ), я уже пользовался ранее простым потребительским кредитом. Не так давно, не совсем до конца разобравшись, заключил через этот банк договор с НПФ "Газфонд". Так что в принципе хорошо знаком с отделением ГПБ в нашем городе.
Когда встал вопрос на расширение жилплощади, в первую очередь узнал условия и процентные ставки в данном банке. Попали на неплохие на тот момент условия по процентам. Нашли удовлетворяющий нас вариант жилья. Закрутилось дело.
Собираем необходимые документы(красным выделено то, что требовалось от покупателя).

С продавцами нам не очень повезло, но спасибо работнице банка-как могла она терпеливо по несколько раз им(продавцам) все объясняла. Наконец все бумаги собраны, всевозможные пошлины оплачены, страховка оформлена, сделка состоялась.
Первоначальный взнос мы прямо в банке отдали наличкой в обмен на расписку. Остальная сумма переводилась с моего счета на счет продавца. Эта сумма в итоге и стала суммой моего долга банку. Далее, согласно графика платежей, с моего счета списывалась ежемесячно обозначенная сумма. От меня требовалось теперь на конкретное число месяца держать необходимую для платежа сумму. Ну и ежегодно оформлять страховку, которая снижается в виду уменьшения основного долга.
Далее было использование материнского капитала. Если правильно помню, то пишется заявление в пенсионном фонде. Так же у натариуса брал бумагу, что потом обязуюсь детей не оставить без доли. Потом деньги переводятся в банк и гасят часть моего основного долга. От меня лишь выбор что уменьшать-ежемесячный платеж или срок ипотеки. В этот раз я уменьшил платеж.
Далее было несколько раз частичное досрочное погашение суммами в 200-300 тысяч. Но теперь уже вносил деньги на уменьшение срока, то есть платеж остается тем же, а дата последнего платежа становится все ближе))
Через пару недель потом только приходил в банк и получал новый график платежей.
Прошло некоторое время. Экономическая ситуация в стране менялась, а с ней менялись и ставки по ипотеке. Я взял ипотеку под 10,8% в начале 2017 года. А уже к 2019 году ставки опустились до 9-9,5% Банки предлагали рефинансирование ипотеки под 9,5% Я всерьёз задумался об этом шаге. Уже начал узнавать что для этого потребуется. Параллельно пообщался с сотрудниками ГПБ. Выяснилось, что своих клиентов по ипотеке не рефинансируют, но можно подать заявление на снижение действующей процентной ставки. Главным условием было наличие разницы 1,5 % и более нынешней официальной ставки банка по ипотеке от той, по которой я оформлял. То есть от моих 10.8 % отнимаем 1,5 % и получаем 9.3 %
Рефинансирование в другом банке оказалось не столь простым как кажется. Изучил так сказать динамику изменения ключевой ставки Центробанка РФ. Прогнозы показывали дальнейшее снижение(а с ней и снижение ставок по кредитам). Вскоре нужная отметка была преодолена. И я пошел в банк писать заявление на уменьшение действующей процентной ставки по моему ипотечному кредиту. Заявление приняли, обещали рассмотрение в течение трех недель. Фраза:"Кому-то одобряют, кому-то нет" меня немного насторожила. Оставалось верить в лучшее.
Вскоре мне поступил звонок из банка, а через несколько дней и пришло заказное письмо. Мне одобрили снижение ставки до 9% годовых.

Оставалось заключить доп соглашение и оформить все это дело через МФЦ. На данный момент все принято в МФЦ и через несколько дней заберу свои документы(и новый график платежей в частности). А тем временем нынешний платеж был списан уже по новой ставке(отслеживал в личном кабинете). Вот такая простая и не очень ипотека.
Последний пункт считаю особенно важным. Снижение ставки даже на 1 процент при таких суммах и сроках очень ощутимо в итоге скажется на общей сумме переплаты по кредиту. Так что действуйте. Не так уж это и сложно, если решиться и взяться.
Возможно немного затянулось все это мое дело в виду попадания по новогодние каникулы. Но в целом доволен что пока именно так все складывается в плане выбора и дальнейшего сотрудничества с данным банком(филиалом в нашем городе).
И главное помните, что какие бы улыбчивые и грамотные не были сотрудники банков, старайтесь и сами изучать различную информацию.
Мне же остается пожелать всем семейного благополучия и достатка.
Благодарю за внимание.