Добрый день.
Хотел с Вами поделиться своим впечатлением о Жилом Комплексе " Сосновый Бор".
Это будет максимально подробный отзыв, так как я сам являюсь жителем этого комплекса. Постараюсь быть максимально объективным.
Итак:
Начну своё повествование с место расположения данного жилого комплекса.
Расположен ЖК в Люберецком районе, в посёлке городского типа
Октябрьский ( Люберецкий район) уютное место на опушке леса, на улице 60 Лет Победы. Индекс: 140060.
Через весь посёлок проходит федеральная трасса " М5 Урал".( Новорязанское шоссе).
Сейчас строят дублёр: трасса пойдёт за поселками Октябрьский и Островцы. Второй мост через Москву реку уже построили. Полное завершение работ запланировано на декабрь 2024 года.
И вот ура! Новую дорогу построили. Теперь до метро Котельники на машине чуть больше 10 минут.
Инфраструктура:
Детские сады и две школы( школа №53 и №54), поликлиника, МФЦ (Мои документы ул Ленина), магазины, тренажёрный зал с бассейном» « Фитнес-клуб "Русеан" - Отличный фитнес -клуб. » и «Капитан». В пешей доступности с домом Стадион
«Балятино». Кафе: ресторан « Мимино» и «Silkyway», ресторан на природе "Русская рыбалка Также есть Бургер Кинг, Пират Пицца, "Торговый комплекс "Текстиль-Профи" (Россия, Октябрьский) - Большой ассортимент тканей. Есть оптом и в розницу .
Салоны красоты от эконом до премиум класса, стоматологии, Томилинский Лесопарк, оз. Макеевка и оз. Волкуша.
В доме есть отделение " wildberries" и интернет магазин "Озон"

В 15 минутах езды на транспорте:

- отличный «Горнолыжный курорт».

- Усадьба « Быково». По заказу Воронцовых-Дашковых швейцарский архитектор Бернхард Симон приступил к реконструкции Дворца, парка и проектированию на землях Усадьбы швейцарской фермы. Уютное атмосферное место.

Ближайшие города: Люберцы и Жуковский.

Ближайший международный аэропорт « Жуковский» 20 минут.

Удалённость от метро от метро Котельники 10-15 минут. Отличная транспортная доступность.
В непосредственной близости от дома остановка Улица Текстильщиков (240 м), пешком 2 минуты, маршрутное такси до м. "Котельники". До м Братиславская 25 -30 минут;
15 минут транспортом до ж/д станции Люберцы.
На платформе открывают МЦД-3 предусмотрено 43 станции.

Дом:

В комплексе ЖК «Сосновый Бор » три дома, благоустроенный двор, своя хоккейная (футбольная, зимой каток) площадка, большая игровая детская площадка, высажены туи, разбиты цветники.
Жилой комплекс окружен лесопарком. Недавно открыли замечательный парк Природный парк "Лесная опушка" (Россия, Октябрьский) - Один из моих любимых парков в Московской области Дом монолитный, хорошая звукоизоляция. Открытая парковка возле дома. Территория дома огорожена. Перед комплексом остановки маршруток. Дом подключён к программе « Безопасный подъезд». Автономно в подъезде и на этаже установлена система видеонаблюдения. Вход в систему через личное приложение.

Маршрутки ходят регулярно с 5 утра. К слову, последняя отходит далеко за полночь. Также есть маршрутное такси №943, которое едет до метро Братиславская. Проезжая торгово-развлекательный центр "Outlet Village Белая Дача" - Это местечко - просто "рай" для тех, кто часами может проводить время в магазинах одежды. и МеГу Белая Дача ( 20 минут )

Время в пути от метро Котельники в зависимости от загруженности трассы, как правило от 10 до 40 минут. Конечно в пятницу вечером Вы будете ехать около часа.
Остановка маршрутного такси прямо напротив ЖК " Сосновый Бор"
И вот мы около дома:

ЖК "Сосновый Бор" состоит из трёх домов: самый большой и длинный дом 10А.

По бокам от дома 10А расположились дом 7 и 8.

По расположению ЖК построен удачно: вдали от основной трассы, и на самом краю огромного Томилинского лесопарка. Этот лесопарк ещё называют " Лёгкие Подмосковья".

На фото вид с балкона дома 10А на лесопарк.

На мой взгляд, это один из жирных плюсов данного ЖК. Через весь лесопарк проходит дорожка до Лыткаринских карьеров, где летом можно хорошо провести время: купаться, загорать, посидеть в кафе. в лесопарке много птиц! Их пение слышно по вечерам. Белки и лисы тоже привычное явление.
Дома: сделаны из монолитного кирпича. Дата начала строительства первых двух домов 2008 год. Я бы оценил качество самих домов на "четыре".

Из минусов:
- периодически из кранов течёт ржавая вода. ( это беда всего посёлка ).
Эту проблему решат только в 2024 году, когда дойдёт московская вода по прямому трубопроводу. Трубопровод уже тянут.
Территория около домов:
Внутри комплекса есть детская площадка:

Также есть футбольная площадка:

Вид с балкона на внутренний двор

Территория ЖК огорожена забором.

Дом 10А: имеет 11 подъездов.(760 квартир).
Так выглядит подъезд.
Почтовые ящики:

В каждом доме на первом этаже расположены продуктовые магазины: время работы каждого с 9 утра и до 23:00

Вид дома 10А:

За домом большая зелёная лужайка и бывшая баскетбольная площадка:

В домах 7 и 8 также есть тренажёрный зал без бассейна:

Два продуктовых магазина, салон красоты " Шарм", частный детский сад, две стоматологии, офис управляющих компаний, прокат велосипедов.
Больше всего мне нравится аллея сбоку домов:

Раньше на этой аллее был фонтан, а сейчас от него осталась только клумба.

Управление домами:
Домом 10А управляет ООО "АльфаКвартал". Их офис находится в посёлке.
Домами 7 и 8 управляет ООО " Сити ЖКХ". Их офис находится прямо здесь же в доме ( улица 60 лет Победы дом 7).

Платежи за коммунальные услуги платим им напрямую, это одна квитанция. И приходит вторая квитанция, отдельная, по начислениям капитальному ремонту от МосОблЕирц. Это не очень удобно.
В домах представлены следующие интернет провайдеры: Ip home, " Экотелеком", АВК, Билайн.
В ЖК средние тарифы по Московской области:
- содержание и ремонт ж/ф составляет около 36 рублей с квадратного метра. ( по состоянию на июль 2022)
- вывоз мусора 8 рублей с квадратного метра квартиры. ( по состоянию на июль 2022)

Соседи: в ЖК проживают много национальной. В основном: русские, армяне и азербайджанцы.
В данном ЖК есть одно, двух, трёх комнатные квартиры.
Стоимость квартир:
Однокомнатная квартира с ремонтом от 6 миллионов рублей. ( по состоянию на май 2023 года) Площадь от 35 квадратных метров.
Двухкомнатная квартира с ремонтом от 7 миллионов рублей...( по состоянию на май 2023 года) Площадь от 55 квадратных метров.
Трёх комнатная квартира с ремонтом от 11 миллионов рублей.( по состоянию на май 2023 года) Площадь от 83 квадратных метров.
Ниже фото однокомнатной квартиры. Балкон и окна выходят на лесопарк. Красотень в любое время года.

На балконе можно выращивать огурцы)))

Также есть: отделение Сбербанка, который находится в ТЦ " Текстиль Профи"
На этом мой отзыв подходит к концу, буду рад получить комментарии.

А вот немного зимних видом с балкона

морозным утречком выйти с кофе на балкон и полюбоваться великолепными видами

Выводы:
Данный ЖК " Сосновый Бор" подходит для спокойного проживания, хорошая территория, шикарная природа, развитая инфраструктура. Близость Столицы.
Из явных минусов: ждём завершение реконструкции трассы М5 и московскую воду.

Всем хорошего настроения.
До скорого!
С уважением, cortes88