Если вы посмотрели этот фильм, считайте, что видели все фильмы о домах с привидениями, по крайней мере большинство из них. К тому же это чистейший шаблон, основа, матрица для таких фильмов, без малейшего отступления от рамок и какой-то фантазии.
Итак, семья из трех человек покупает дом, где случилось что-то нехорошее. Класика! В данном случае еще лайтовый вариант, в отличие от фильма "Я слышу голоса" , где создатели покусились на одного из главных героев.

Что делает фильм на привычную всем тему оригинальным, вызывающим интерес?
Это могут быть герои.
Это может быть история дома или нечисти, которая там поселилась.
Это могут быть хорошие и страшные спецэффекты.

В данном случает герои не вызывают интереса. Ни симпатичных парней или девушек, на которых просто приятно смотреть в перерывах между страшилками, ни харизматичных персонажей. Самый обыкновенный мужик, такая же средняя девушка и ребенок, который постоянно втягивает голову в плечи, как черепашка, даже когда его не пугают.
Но есть небольшая интрига в отношениях героев: там не мама, а будущая, пока еще возможная, мачеха. По девушке видно, что папой она заинтересована, а ребенком нет. Поэтому в начале странностями, происходящими с ребенком, не заморачивается, а потом за них же огребает. Потому что то, что прощается матери, не прощается мачехе.

Никакой истории у дома нет, и природа сверхъестественного присутствия не известна. Это так скучно. Квартал, в котором стоит дом, новый, истории у него еще нет, ну что-то можно было придумать? Может, там было индейское кладбище, или когда-то сожгли ведьму, или до них жил маньяк- убийца и закапывал жертвы в подвале. Или герои купили на гаражной распродаже шкатулку с проклятьем. Вот в фильме "Заклятье. Дом 32" придумали же хорошую историю для привидения, хотя действие происходит в центре города!

Про спецэффекты ничего плохого не скажу. Страшновато, хотя и опять много раз видано. Фильм хорошего качества: музыка хорошо подобрана, работа оператора хорошая, чисто внешне все прилично.
Поведение героев тупое, как часто бывает, за редким исключением. Что там за странные звуки в темно-темной ночи, в темной-темной комнате, где их быть не должно? А пойду-ка посмотрю! И свет зажигать не буду, в темноте же интереснее. А потом, зажав удила, мчаться обратно под страшную музыку. И так не один раз. Хотелось весь фильм делать "фейспалм".
Но посмотреть можно, даже не раздражаясь сильно при этом.