Отзыв: Компания "Пик-комфорт" (Россия, Москва) - Нагло нарушают законы в сфере ЖКХ
Достоинства: Лучше, чем ничего
Недостатки: Завышенная плата за счет доп платежей, систематическое и целенаправленное нарушение закона с целью получения материальной выгоды
Поскольку застройщиком в ЖК "Люберецкий" был ГК ПИК, то естественно дом приняла УК ООО "ПИК-Комфорт". В принципе, все отнеслись к этому нормально, но с места в карьер УК начала откровенно жестить.
Прежде всего, действуя в тесной спайке с застройщиком, они во время выдачи людям ключей, навязывали заключение договора управления МКД, а также договоров на дополнительные услуги - охрану, консъержа, вывоз КГМ, домофон.
Кроме того, жителям на подпись подсовывались анкетки-голосовалки с непростым названием "Решения собственника на общем собрании в виде очно-заочного голосования". Люди, в простоте своей, заполняли данные бумаги, не зная, что данное голосование впоследствии обернется для всех жителей дома полным закабалением.
А ведь согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса инициатор собрания обязан заранее оповестить участников ОСС о собрании, дать возможность ознакомиться с материалами к нему. Также, согласно п. 3 ст. 47 ЖК вначале должна проводиться очная часть.
В результате, жители увидели в своих платежках дополнительные платежи, договоры на которые они не подписывали. Начали жаловаться, им из администрации города отвечают - большинство жителей на общем собрании проголосовало за, значит платить должны все. Вопрос правомерности такого ОСС ни ГЖИ, ни администрация Люберец не рассматривает.
Особо цинично эти ответы выглядят, учитывая, что согласно п. 13 ст. 161 ЖК как раз органы местного самоуправления обязаны в течение 2-х месяцев после сдачи новостройки провести открытый конкурс по выбору управляющей организации. Вместо этого они сговорились с УК ПИК-Комфорт - мы конкурс не проводим, а вы быстренько слепите какой-нибудь протоколец, мы его примем и утвердим. Про коррупционную составляющую промолчу, тут и так все очевидно.
Все остальное уже следствие: круговорот неоплачиваемых, а значит, безответственных киргизско-узбекских консьержек, выполняющих обязанности уборщиц, отказ в опломбировке счетчиков на воду и э/э, использование помещений дома в своих целях (складирование непонятных баллонов), необоснованные поборы за вывоз "строительного мусора" и тп.
Прежде всего, действуя в тесной спайке с застройщиком, они во время выдачи людям ключей, навязывали заключение договора управления МКД, а также договоров на дополнительные услуги - охрану, консъержа, вывоз КГМ, домофон.
Кроме того, жителям на подпись подсовывались анкетки-голосовалки с непростым названием "Решения собственника на общем собрании в виде очно-заочного голосования". Люди, в простоте своей, заполняли данные бумаги, не зная, что данное голосование впоследствии обернется для всех жителей дома полным закабалением.
А ведь согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса инициатор собрания обязан заранее оповестить участников ОСС о собрании, дать возможность ознакомиться с материалами к нему. Также, согласно п. 3 ст. 47 ЖК вначале должна проводиться очная часть.
В результате, жители увидели в своих платежках дополнительные платежи, договоры на которые они не подписывали. Начали жаловаться, им из администрации города отвечают - большинство жителей на общем собрании проголосовало за, значит платить должны все. Вопрос правомерности такого ОСС ни ГЖИ, ни администрация Люберец не рассматривает.
Особо цинично эти ответы выглядят, учитывая, что согласно п. 13 ст. 161 ЖК как раз органы местного самоуправления обязаны в течение 2-х месяцев после сдачи новостройки провести открытый конкурс по выбору управляющей организации. Вместо этого они сговорились с УК ПИК-Комфорт - мы конкурс не проводим, а вы быстренько слепите какой-нибудь протоколец, мы его примем и утвердим. Про коррупционную составляющую промолчу, тут и так все очевидно.
Все остальное уже следствие: круговорот неоплачиваемых, а значит, безответственных киргизско-узбекских консьержек, выполняющих обязанности уборщиц, отказ в опломбировке счетчиков на воду и э/э, использование помещений дома в своих целях (складирование непонятных баллонов), необоснованные поборы за вывоз "строительного мусора" и тп.
| Время использования | 2018 |
| Год посещения | 2018 |
| Страна | Россия |
| Регион (край, область, штат) | Москва |
| Город или поселок | Москва |
| Улица | Юности |
| Дом № | 9, 11 |
| Общее впечатление | Нагло нарушают законы в сфере ЖКХ |
| Моя оценка | |
| Рекомендую друзьям | НЕТ |
Комментарии к отзыву11
1. Если были нарушения при проведении собрания - оспаривать решение через суд, если нарушения существенные.
2. Если была подделка бланков решения или протокола - возбуждать дело через полицию. Сейчас протоколы решения приравнены к документам, поэтому при подделке работает статья 327 УК РФ.
3. Если ни то ни другое - то только собирать инициативную группу, выступать инициатором и проводить собрание, где отменяются ненужные решения предыдущего и принимаются нужные.
В любом случае, нужно запастись кучей энтузиазма, времени и терпения.
Фактов подделки бюллетеней не знаю, но скорее всего в нашем случае им это не требуется, достаточно буратин, которые сами все подписывают.
Да, свое ОСС они доведут до конца, и дальше либо суд, либо уже собирать нормальное собрание.
нужда (съёмная квартира тянула карман), бадались бы с ними дальше…
За однушку 48 метров насчитали 10 тыр…
С уважением, команда ПИК-Комфорт