Эту ипотеку я брала в ковидный год, она третья в моей жизни и первая именно в ВТБ. Раненько я начала этим делом заниматься, в общем.

Первая ипотека была за 14 лет до этой, когда в юстиции надо было чуть ли не ночевать, чтоб оформить невиданный тогда договор залога. Затем, спустя 4 года, технологии чуть шагнули вперед. Ну а на третий раз, о котором я сейчас рассказываю, оказалось, что ипотеки поставлены на четкий и быстрый поток.

В офисе ВТБ я побывала 2 раза. Первый раз с продавцами и агентами - заключить, подписать, внести первоначальный взнос, оформить аккредитив и страховку в банке. Второй раз - оформить карту для погашения.

Проходило подписание в специальном кабинете со счетной машинкой. В связи с ковидом было ограничение по количеству людей в кабинете.

Я оформляла ипотеку с большим первоначальным взносом - и в этом случае банк закрывает глаза на отсутствие справки от работодателя, достаточно было заполнить в анкете данные по месту работы. Ставки в 2020 году были:

при наличии 40% стоимости квартиры - ставка 8,9% годовых

при наличии 50% и более - 7,9% годовых.

За истекшие 2,5 года они успели сначала здорово снизиться, потом увеличиться. Сейчас в связи с происходящим - не владею актуальной информацией. Знаю, что те мои знакомые, что взяли ипотеки в феврале - марте 2022 - через несколько месяцев подавали на перерасчет на снижение ставки. Но цифры не помню. Сам факт снижения порадовал.

Ипотечную страховку в офисе банка я оформила сразу на три года, в случае непродления ее - процентная ставка увеличивается, это прописано в договоре и это реально работает. Надо просчитывать, что выгоднее. Если остаток по ипотеке уже небольшой - возможно, будет выгодней платить на 1% больше, чем платить страховку.

О ДОП ЗАТРАТАХ:
1) страховка (мне обошлось в 17 тысяч сразу за 3 года, но цифры у каждого свои, зависят от многих факторов)
2) оценка недвижимости - оплачивала до сделки, мне обошлось в 4400 руб, выбор организаций-оценщиков дал ВТБ, я выбрала самый бюджетный вариант.
3) аккредитив - 1 тысяча рублей (это форма расчета, когда ВТБ при получении документов из МФЦ о подтверждении перехода права собственности покупателю, перечисляет деньги продавцу - быстро и удобно. Намного удобней ипотечной ячейки, что была в мою прошлую ипотеку. Удобней и дешевле)
4) госпошлина в МФЦ за оформление сделки - 2 тысячи, но эти расходы не зависят от ипотеки / банка и т. п. - это стандартная оплата при оформлении договора купли-продажи квартиры.
5) пластиковая карта ВТБ для погашения, единоразово заплатила 250 рублей; можно было некий бесплатный вариант, но мне он не понравился, а чем не понравился - уже не помню)

Приложение банка ВТБ радовало поначалу не особо, лагало, подвисало, потом м с ним сдружились. А после событий 2022 раздружились. Теперь его можно скачать в Рустор - иным способом это приложение отказывалось перепрыгивать на новый смартфон.

Пока никакое банковское приложение не переплюнуло приложение Тинькофф, ну и ВТБ-шному пока еще далеко.

Все оформление, вместе с прочтениями, обсуждениями, подписаниями и внесением в кассу с очередью заняли около 1,5 часов. Все решалось довольно оперативно, в режиме вотсапа. Из минусов - очереди в кассе и периодически лагающее в тот период приложение. Но уже эти косячки неактуальны. Реально - я довольна, все быстро, споро, клиентоориентированно.

Либо мне повезло) Но после прошлых ипотек в другом банке я помню реакцию своего организма - я прям заболевала на нервах, хотя никаких хитроумных сделок не было. Просто более тяжеловесно, неповоротливо.

По итогу, когда пыль осела - главное, какой платеж и насколько удобно пользоваться приложением. Это более менее - досрочные погашения, графики, переводы - всё это довольно удобно. Осталось доделать затянувшийся ремонт, догасить остаток и переехать. И на этом всё, думаю я (три ха-ха), со званием "почетный ипотечник" пора завязывать. А "почетным донором" я так и не стала, хотя очень хотела - курьезную эту историю можно почитать тут. Может, благодаря моему опыту станет больше на одного донора.

Конечно, в ВТБ еще тоже есть, над чем работать, да и не столь сложная сделка у нас была, чтоб процедура, пущенная на поток, дала сбой. По итогу, я довольна, а, спустя время, вообще, главное - какой платеж и удобство его погашения.